РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре ФИО14.,

с участием: представителя истцов ФИО17, представителя ответчика администрации 

<

адрес обезличен> ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес обезличен>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО22 ФИО24, ФИО10, ФИО5 признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес обезличен>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5 о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истцы указали, чтос 

<

Дата обезличена> истцы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО25., являются собственниками объекта недвижимости - комнат 

<

адрес обезличен> расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора передачи жилогопомещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>.

Данная квартира является коммунальной и состоит из жилых комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

адрес обезличен> и помещений общего пользования 

<

адрес обезличен>

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» Иркутский филиал, БТИ 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 188,9 кв.м., из них 111,3 кв.м., площадь жилых помещений (

<

адрес обезличен>).

Собственниками жилых комнат в квартире являются ответчики:ФИО7, ФИО9, ФИО8 - собственники комнаты 

<

Номер обезличен> общей площадью 12,9 кв.м., ФИО11 - собственник комнаты 

<

Номер обезличен> общей площадью 12,9 кв.м.;ФИО10 - собственник комнаты 

<

Номер обезличен> общей площадью 12,7 кв.м.;ФИО5 - собственник комнаты 

<

Номер обезличен> общей площадью 12,8 кв.м.; жилые комнаты 14,15 принадлежат на праве собственности ФИО6 были перепланированы и объединены в одну квартиру, вместе с нежилыми помещениями 

<

Номер обезличен>,

<

адрес обезличен>, по решению Свердловского районного суда от 

<

Дата обезличена>. Зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, как квартира.

С момента заселения и по настоящее время между всеми собственниками сложился определенный порядок пользования помещениями в указанной квартире, согласно которому собственники комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> совместно используют помещения 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>; собственники комнат 

<

Номер обезличен> совместно используют помещения 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>; собственник комнат 

<

Номер обезличен>, 15 использует помещения 

<

Номер обезличен>,

<

Номер обезличен>; собственники комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> использует помещения 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>

Вспомогательные помещения 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5,8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 6,3 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., прилегающих к жилым комнатам 16,17, по своему назначению предназначены для совместного использования собственниками жилых комнат 

<

Номер обезличен>,

<

Номер обезличен> конструктивно исключающие свободный доступ к этим вспомогательным помещениям иных лиц. Однако учитывая, что истцы являются собственниками комнат 

<

Номер обезличен>,17 фактически указанные вспомогательные помещения предназначены для их индивидуального использования. Также истцами ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 самостоятельно и за свой счет осуществляется текущий ремонт и обслуживание данных помещений.

Разногласий между собственниками иных жилых помещений в отношении самовольной перепланировки и переустройства нет, так как, фактически у собственников жилых помещений появилась техническая возможность использования свои жилых и вспомогательных помещений как единого жилого помещения. Конструктивные особенности рассматриваемой коммунальной квартиры предполагают наличие одного туалета, одной ванной и одной кухни на каждые две жилых комнаты.

В связи, с чем, истцами получено согласие всех собственников комнат в указанной квартире на указанные изменения, в результате чего собственниками достигнуто соглашение о передаче помещений 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5,8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 6,3 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., прилегающих к жилым комнатам 

<

Номер обезличен> общую совместную собственность собственников жилых комнат 

<

Номер обезличен>,

<

Номер обезличен> -ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников комнат в коммунальной 

<

адрес обезличен>, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

При объединении помещений 

<

Номер обезличен>,

<

Номер обезличен> в квартиру была выполнена перепланировка, которая не изменила конфигурацию помещений. А также были выполнены работы по закладке дверного проема в продольной стене в общий коридор секции и демонтирована кирпичная кладка, заполняющая проем в поперечной стене для выхода на лестничную клетку 1 этажа подъезда.

Данная перепланировка, которая была произведена без соответствующего решения Администрации 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, перепланировка является самовольной.

Как следует из заключения экспертов ООО «Эксперт Про» от 

<

Дата обезличена> по результатам осуществленной строительно-технической экспертизы квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> установлено, что обследованные строительные конструкции помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемые помещения имеют естественное освещение, обеспечены инженерными системами. Основные электрические сети помещений при данной перепланировке не нарушены. При выполнении работ по перепланировке, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Конфигурация помещений не изменена. Общая площадь квартиры после проведения перепланировки составляет - 46,1 кв.м., жилая площадь - 29,9 кв.м. Перепланировка, предусматривающая демонтаж заложенного проема в поперечной стеновой панели для выхода в подъезд и заложение дверного проема в продольной стеновой панели общего коридора не нарушает несущей способности конструкций. На основании вышеизложенного, помещения, образованные в квартиру с учетом перепланировки, соответствуют строительным нормам и правилам. Конфигурация помещений не изменилась, несущая способность конструкций не нарушена. Квартира, образованная из помещений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодна в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ.Выводы эксперта по пожарной безопасности, так же, положительные, квартира (жилое помещение), расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом выполненной перепланировки.

В связи с чем, истцы, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили судпризнать за истцами право общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., конструктивно предназначенные для пользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истцов ФИО17, действующая на основании доверенности 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес обезличен> ФИО15, действующий на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских, жилищных прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, статьей 11 ЖК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 17, 25, 30 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>, договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 

<

адрес обезличен> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\4 доли каждый.

Как следует из эспликации жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> состоит из жилых комнат площадью: 12,9 кв.м., 12,9 кв.м., 12,7 кв.м., 12,8 кв.м., 12,8 кв.м., 17,3 кв.м., 17,1 кв.м., 12,8 кв.м.,, кухни площадью: 5,2 кв.м., 5,8 кв.м., 5,8 кв.м., 10 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м., 22,4 кв.м., 7,8 кв.м., 6,3 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м., 0,9 кв.м., 0,9 кв.м., 1,8 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м., 1,2 кв.м., ванная площадью 2 кв.м., 2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 

<

адрес обезличен>, составленного 

<

Дата обезличена>, общая площадь 

<

адрес обезличен> составляет 188,9 кв.м., из них жилая 111,3 кв.м., жилое помещение состоит из жилых комнат площадью: 12,9 кв.м., 12,9 кв.м., 12,7 кв.м., 12,8 кв.м., 12,8 кв.м., 17,3 кв.м., 17,1 кв.м., 12,8 кв.м.,, кухни площадью: 5,2 кв.м., 5,8 кв.м., 5,8 кв.м., 10 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м., 22,4 кв.м., 7,8 кв.м., 6,3 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м., 0,9 кв.м., 0,9 кв.м., 1,8 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м., 1,2 кв.м., ванная площадью 2 кв.м., 2 кв.м.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 

<

адрес обезличен> составленного 

<

Дата обезличена> жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м. из их жилой 29,9 кв.м., состоит из жилых комнат площадью: 

<

Номер обезличен>,1 кв.м., 

<

Номер обезличен>,8 кв.м., 

<

Номер обезличен> кухня – 5,8 кв.м., 

<

Номер обезличен> ванная – 2 кв.м., 

<

Номер обезличен> туалет – 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> коридор – 6,3 кв.м., 

<

Номер обезличен> коридор – 1,2 кв.м., балкон – 3 кв.м., балкон 3 кв.м., 

Согласно заключению МУП БТИ 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> общая площадь восьмикомнатной квартирыпо адресу: 

<

адрес обезличен> на 

<

Дата обезличена> составляла 188,9 кв.м. в том числе жилая 111,3 кв.м. При проведении технической инвентаризации 

<

Дата обезличена> установлено, что в квартире заделан вход из помещения 

<

Номер обезличен> (коридор) в помещение 

<

Номер обезличен> (коридор), демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> (ранее встроенный шкаф), пробит дверной проем из помещения 

<

Номер обезличен> на лестничную клетку подъезда 

<

Номер обезличен>. В результате выполненных работ из коммунальной 

<

адрес обезличен> выделено изолированное жилое помещение (квартира) с отдельным входом с местоположением 

<

адрес обезличен>, ком. 

<

адрес обезличен> щей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. Жилым помещением пользуются только собственники комнат 16 и 17.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Постановлением Госстроя России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), в которых раскрыты понятия переоборудования (переустройства), перепланировки.

Согласно пункту 1.7.1 Правил переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункты 1.7.1, 1.7.2 Правил).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения представляет в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (часть 2 статьи 26 ЖК РФ).

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (часть 5 статьи 19 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении перепланировки, переустройства.

Из доводов уточненного искового заявления следует, что истцами получено согласие всех собственников комнат в указанной квартире о передаче помещений 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5,8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 6,3 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., прилегающих к жилым комнатам 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> в общую совместную собственность собственников жилых комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> -ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно технического заключения НУН НИИ ОПБ от 12.02.2024квартира (жилое помещение), расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: статья 4, часть 4, статья 6 Федерального закона № 123-ФЗ от 

<

Дата обезличена> «Технический регламент об требованиях пожарной безопасности»; п. 

<

Дата обезличена>, п. 

<

Дата обезличена> СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением 

<

Номер обезличен>).

Как следует из технического заключения ООО «Эксперт Про» от 

<

Дата обезличена> по результатам осуществленной строительно-технической экспертизы квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> установлено, что обследованные строительные конструкции помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемые помещения имеют естественное освещение, обеспечены инженерными системами. Основные электрические сети помещений при данной перепланировке не нарушены. При выполнении работ по перепланировке, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Конфигурация помещений не изменена. Общая площадь квартиры после проведения перепланировки составляет - 46,1 кв.м., жилая площадь - 29,9 кв.м. Перепланировка, предусматривающая демонтаж заложенного проема в поперечной стеновой панели для выхода в подъезд и заложение дверного проема в продольной стеновой панели общего коридора не нарушает несущей способности конструкций. На основании вышеизложенного, помещения, образованные в квартиру с учетом перепланировки, соответствуют строительным нормам и правилам. Конфигурация помещении не изменилась, несущая способность конструкций не нарушена. Квартира, образованная из помещений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещении, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодна в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес обезличен>» ответа на судебный запрос ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес обезличен>» № он

<

Номер обезличен> перепланировка (переустройство) 

<

адрес обезличен>, комнат 16,17 по адресу: 

<

адрес обезличен>, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям СанПиН 

<

Дата обезличена> «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Суд, оценивая заключения экспертов,, приходит к выводу, что заключения экспертов соответствуют требованиям статей 59, 60, 86 ГПК РФ, не доверять заключениям экспертов у суда оснований не имеется, поскольку заключения содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы, эксперты имеют продолжительный стаж работы и необходимую квалификацию, выводы, изложенные в заключениях, не допускают возможности их неоднозначного толкования. 

Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы экспертов, сторонами в ходе судебного разбирательства не представлено. 

Кроме того, суду представлен протокол общего собрания собственников жилого помещения по адресу 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, собственники согласовали:собственнику комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> перепланировку (переустройство): присоединение помещений -9 (шкаф)-площадью. 1,0 кв.м., 10 (туалет) площадью 0,9 кв.м., 11 (ванная) площадью 2,0 кв.м., (кухня) площадью 5,8 кв.м., 13 (коридор) площадью 7,8 кв.м., прилегающих к жилым комнатам 14, 15 и передачу помещений 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,0 кв.м., 10 (туалет) площадью 0,9 кв.м., (ванная) площадью 2,0 кв.м., 12 (кухня) площадью 5,8 кв.м., 13 (коридор) площадью 7,8 кв.м., в единоличную собственность собственника жилых комнат 

<

Номер обезличен> — ФИО6 собственнику комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> перепланировку (переустройство): присоединение помещения 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5,8 кв.м., 19 (ванная) площадью 2,0 кв.м., 20 (туалет) площадью 0,9 кв.м., 11 (коридор) площадью 6,3 кв.м., 22 (шкаф) площадью 1,2 кв.м., прилегающих к жилым комнатам 

<

Номер обезличен> и передачу помещений 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5,8 кв.м., 19 (ванная) площадью 2,0 кв.м., (туалет) площадью 0,9 кв.м., 21 (коридор) площадью 6,3 кв.м., 22 (шкаф) площадью 1,2 кв.м., в общую долевую собственность собственников жилых комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> — ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2.

Суд, оценивая представленные доказательства, руководствуясь статьями 25, 26, 29, 40 ЖК РФ, пунктами 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил, приходит к выводу, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, однако может быть сохранено в перепланированном состоянии по следующим основаниям.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 25, 26, 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования о признанииза истцами права общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., конструктивно предназначенные для пользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

Номер обезличен>, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

Номер обезличен> выдан .... 

<

Дата обезличена>)право собственности на 1\4 доли на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2кв.м., конструктивно предназначенные для пользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

Номер обезличен>

Признать за ФИО2 (

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

Номер обезличен> выдан .... 

<

Дата обезличена>) право собственности на 1\4 доли на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., конструктивно предназначенные дляпользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

адрес обезличен>

Признать за ФИО3 (

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

Номер обезличен> выдан ....) право собственности на 1\4 доли на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2кв.м., конструктивно предназначенные для пользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

адрес обезличен>

Признать за ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения паспорт 

<

Номер обезличен> выдан .... 

<

Дата обезличена>) право собственности на 1\4 доли на вспомогательные помещения: 

<

Номер обезличен> (кухня) площадью 5.8 кв.м., 

<

Номер обезличен> (ванная) площадью 2,0 кв.м., 

<

Номер обезличен> (туалет) площадью 0,9 кв.м., 

<

Номер обезличен> (коридор) площадью 5,7 кв.м., 

<

Номер обезличен> (шкаф) площадью 1,2 кв.м., конструктивно предназначенные дляпользования собственниками комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 17,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> (жилая) площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

Номер обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:И.А.Федорова И.А. Федорова

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

Дата обезличена>.