Дело №2-2377/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-002134-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты>», ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании факта реестровой ошибки в отношении земельного участка к.н. № по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Лесная быль», участок № в части описания координат его местоположения, признании права собственности на указанный земельный участок в уточненной площади 666 кв.м.

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с к.н. № площадью 593 кв.м. Границы земельного участка установлены. При проведение кадастровых работ была установлена фактическая площадь участка истца в размере 666 кв.м. В связи с превышением фактической площади относительно сведений правоустанавливающего документа, кадастровый инженер не оформил межевое дело для регистрации в ГКН и направил истца в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика председатель 

<

данные изъяты> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца поддерживает (л.д.48). 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились представили заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального района Московской области установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района Московской области от 18.02.2009г. №130/24 и Законом Московской области 17.06.2003г. №63/2003-03. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка к.н. № по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). 

Собственниками смежных земельных участок являются ответчики ФИО3 и ФИО2 (л.д.33,37)

При проведение кадастровых работ в отношении земельного участка истца была установлена фактическая площадь в размере 666 кв.м, акт согласования границ оформлен с соблюдением требований приведенных выше норм права, подписан всеми заинтересованными лицами.

Из представленного плана наложения кадастровых границ земельного участка истца на фактические усматривается значительное несоответствие, допускающее возникновение чересполосицы со смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет, что свидетельствует о допущенной реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца.

Как пояснил суду представитель истца и подтверждено предоставленными в ходе рассмотрения дела доказательствами, споры в отношении фактических границ указанного земельного участка в уточненной площади отсутствуют, земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Лесные быль», не пересекает внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО. 

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками, которые не возражали против удовлетворения исковых требований.

Каких-либо доводов в опровержение требований иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцами доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки. признании права собственности удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в отношении земельного участка, расположенныогопо адресу: 

<

адрес> №, с к.н. 50:13:0040238:112 путем внесения изменений в его описание в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО6:

Имя точки

Координата Х

Координата Y

S, м

н1

505530,19

2212554,75

3,46

н2

505528,23

2212557,6

17,26

н3

505521,07

2212573,3

4,17

н4

505516,91

2212573,53

27,5

5

505494,09

2212558,18

20,68

6

505505,81

2212541,14

2,2

7

505506,48

2212539,04

28,44

н1

505530,19

2212554,75

итого: 666 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 666 кв.м, категория земель: для садоводства, в уточненных границах.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 24 июня 2019 года.

Судья: