Дело № 2-465/2019

55RS0034-01-2019-000570-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 08 августа 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 08 августа 2019 года в г. Таре дело по иску 

ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, указав, что 05.12.2017 ответчица подарила ему земельный участок с распложенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, истец их принял. ФИО4 является тетей истца. Переданное дарителем имущество принадлежало умершему 31 июля 1993 года супругу ответчика ФИО5 Ответчик является единственным наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти супруга. При этом до настоящего времени истец не произвела выдел своей доли из указанного имущества и не оформила своих наследственных прав на данное имущество, так и не заключив сделку с истцом в установленном порядке. С данного времени истец пользовался приобретенным имуществом. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО5 на указанный участок. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Указала, что истцу понятно, что основание возникновения его права собственности изменится с договора дарения на решение суда, истец против этого не возражает. Также указал, что оформить права на участок во внесудебном порядке своевременно ФИО4 не смогла, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на имя умершего ФИО5 допущено исправление.

Ответчик ФИО4 не участвовала в судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 29). Последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Администрации Екатерининского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 16).

Изучив представленные документы, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. 

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

05.12.2017 между ФИО4 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключен договор дарения земельного участка с распложенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю № 592 (л.д. 7) следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 на основании решения Екатерининского малого совета от 10.04.1992.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5 и ФИО6 заключили брак 13.08.1958 года, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене - ФИО7 (л.д. 10).

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 Постановления Пленума от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку земля является особым объектом недвижимости, то в случае передачи гражданину, состоящему в браке, земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и жилищного строительства, как за плату, так и бесплатно, он не может рассматриваться, как поступивший по безвозмездной сделке, а должен признаваться совместной собственностью супругов.

Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО5, следует, что в права наследования вступила его жена ФИО4, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад умершего. Спорный земельный участок оформлен не был.

В силу положений ГК РФ об универсальности наследственного правопреемства ФИО4 стала собственником всего имущества умершего супруга ФИО5, в том числе и спорного земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Таким образом, учитывая положения ст.39 СК РФ суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4, ? доля в праве в праве общей долевой собственности на данное имущество принадлежит ответчику как доля в общем имуществе супругов, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 в порядке наследования после смерти супруга ФИО5 ФИО4 05.12.2017 подарила спорный земельный участок ФИО3 

Судом установлено, что ФИО4 владела спорным земельным участком на законных основаниях, тогда как право собственности за ней в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд полагает, что необходимо признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО5 на него.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит закону (ст. 39,173 ГПК РФ).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, су

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), прекратив право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 оплаченную государственную пошлину в сумме № рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 08 августа 2019 года.

Судья: подпись 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано