Дело № 2-1711/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре – Булавиной О.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Степаняна А.С., действующего на основании ордера № 097872 от 13 июня 2018 года, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – адвоката Чернова А.В., действующего на основании ордера № 063349 от 10 сентября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого домовладения 

<

адрес> края на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество серии №. 

С 2015 года в указанном жилом помещении с ее согласия на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в домовладении длительный период не проживают. 

В настоящее время место жительство ответчиков не известно. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг ответчики не несут.

Определением георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, также состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвоката Чернова А.В.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя адвоката Степаняна А.С. 

Представитель истца Степанян А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Чернов А.В. полагал, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В тоже время суду пояснил, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истец, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что указом президента РФ от 05 апреля 2016 года № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции», Федеральная миграционная служба упразднена. Министерству внутренних дел РФ переданы функции и полномочия упраздненной ФМС. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО1 является собственником жилого домовладения 

<

адрес> края на основании на основании договора купли-продажи недвижимости от 02 февраля 2015 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 февраля 2015 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 февраля 2015 года серии №.

В данном жилом помещении с 2015 года с согласия собственника на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией домовой книги и адресными справками отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Георгиевский» (дислокация г. Георгиевск) ГУ МВД России по СК.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в указанном домовладении длительное время не проживают, их вещей в доме не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду показала, что проживает с истцом ФИО1 по соседству. В 2015 году ответчики проживали с 

<

адрес> на протяжении шести месяцев, но после уехали, с их слов в 

<

адрес>, и в настоящее время их место жительства не известно.

Свидетель ФИО14 суду показала, что является дочерью истца. Указала, что мать прописала ответчиков в принадлежащем ей домовладении в 2015 году, после чего ответчики пожив полгода уехали на заработки в г. Москву. С того времени об их местонахождении ничего не известно, коммунальные услуги они не оплачивают.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживают в нем фактически с 2015 года, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значатся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением – жилым домовладением 

<

адрес> края, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО6 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года)

Судья Ю.В. Курбанова