Дело № 2-305/2020

29RS0001-01-2020-000390-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним от 15 января 2010 года, согласно п. 7 которого, зарегистрированный продавцом по месту жительства в доме ответчик ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, и что им не было произведено. На неоднократные просьбы истца ответчик не реагирует. После приобретения жилого дома истцом, ответчик не пользовался домом, не вселялся и никогда не проживал в нем, никаких его вещей в доме нет. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без участия. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил рассмотреть дело без его участия, указав, что 12 мая 2020 года он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и что подтверждается представленными суду доказательствами. 

Третьи лица ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО1 является собственником 12/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 132,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2019 года у ФИО6, право собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, иными сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО5 (1/26 доли), ФИО4 (1/26 доли), ФИО3 (12/26 доли).

Согласно пп. 4, 7 договора купли-продажи продавец гарантировал покупателю, что до подписания договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. На момент подписания настоящего договора на данной жилой площади зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней.

Из адресно-справочной информации следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 01 февраля 2019 года по 30 января 2024 года зарегистрированы по месту пребывания: истец ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

При этом, ответчик ФИО2 фактически был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 13 мая 2016 года до 12 мая 2020 года.

Так, судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и при этом 12 мая 2020 года он снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, не является, личные вещи в спорном жилом помещении, принадлежащие ответчику, отсутствуют, с момента приобретения истцом жилого дома в собственность, ответчик в него не вселялся и не проживал, и более того, самостоятельных прав на жилое помещение истца и третьих лиц не заявляет и не претендует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает решения только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, и принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное или оспоренное право, тогда как на момент рассмотрения спора нарушенное право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом по заявленным ею основаниям, восстановлено ответчиком ФИО6 в добровольном порядке (снялся с регистрационного учета), то оснований для удовлетворения иска о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением, на момент рассмотрения спора не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> надлежит отказать. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО Юридический центр «Альфа» 10 марта 2020 года был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому поручитель поручил, а исполнитель принял на себя обязательство подготовить исковое заявление, стоимость услуг составила 1000 рублей.

Согласно акту выполненных работ от 12 марта 2020 года работы и услуги по договору юридических услуг от 10 марта 2020 года выполнены в полном объеме. Услуги оплачены ФИО1, что подтверждается кассовым чеком от 11 марта 2020 года.

С учетом изложенного, и принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также то, что ответчиком требования истца удовлетворены в добровольном порядке после подачи иска в суд, и ранее (до его подачи) ответчиком ФИО2 права истца восстановлены не были, то суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных издержек, связанных с рассмотрением дела (оплата юридических услуг) в размере 1000 руб. 00 коп., оснований для освобождения ответчика от взыскания расходов и снижения суммы, суд не усматривает, доказательств этому не представлено. 

Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером № 121 от 12 марта 2020 года.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 руб. 00 коп. также подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в сумме 1000 руб. 00 коп., а также 300 руб. 00 коп. в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская