Дело № 2-1477/2024

УИД 50RS0046-01-2024-002652-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 июля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В.,., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ГПБ (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника и судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

«Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование - Банк ГПБ (АО) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит: Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов: - Здание площадью 94 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №; - Земельный участок площадью 808 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 (Шесть тысяч) рублей.

Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование - Банк ГПБ (АО), и ФИО1 заключили кредитный договор потребительского кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №-ПБ/21, в соответствии с п. п. 1-4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 5 000 000 руб. с уплатой 11.5 процентов годовых.

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов Банк ГПБ (АО) был вынужден обратиться за получением исполнительной надписи. 03.11.2023 нотариусом ФИО2 выдана исполнительная надпись № У-0000880520.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1, на основании поступившего исполнительного документа.

Согласно справке, полученной из отдела судебных приставов в рамках исполнительного производства денежные средства с должника не взысканы. Денежные средства, другое движимое и недвижимое имущество у должника отсутствует.

Таким образом, судебный акт не может быть исполнен способом и в порядке, установленными в нем, по причине отсутствия денежных средств у Должника для исполнения судебного постановления.

В настоящий момент согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит, в том числе следующее недвижимое имущество: - Здание площадью 94 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №;

- Земельный участок площадью 808 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №;

Оснований у Банка ГПБ (АО) для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в иске просит рассмотреть в отсутствие представителя «Газпромбанк» (Акционерное общество). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании сообщила, что исковые требования признает, указывая, что действительно получила от истца кредит на покупку спорного имущества, имеется задолженность по уплате кредита, по исполнительному производству долг не погашен, долг составляет около 5000000рублей, но ей не хотелось бы, чтобы у нее отбирали это имущество.

Суд, выслушав ответчика, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела между истцом Банк ГПБ (АО), и ответчиком ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор потребительского кредитования № №-ПБ/21, в соответствии с п. п. 1-4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 5 000 000 руб. с уплатой 11.5 процентов годовых.

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов на основании заявления Банк ГПБ (АО) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдана исполнительная надпись № У-0000880520.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании поступившего исполнительного документа о взыскании ФИО1 в пользу взыскателя Банк ГПБ (АО) 4 306 472,09 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Наличие данной задолженности ответчиком не оспаривается, относимых и допустимых доказательств её отсутствия или погашения ответчиком не представлено.

Таким образом, судебный акт не может быть исполнен способом и в порядке, установленными в нем, по причине отсутствия денежных средств у Должника для исполнения судебного постановления.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит, в том числе следующее недвижимое имущество: Здание площадью 94 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый № кадастровая стоимость которого составляет 2398238,24 рублей; Земельный участок площадью 808 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый № кадастровая стоимость которого составляет 457020,96 рублей.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом- исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными

участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ № 11) разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм гражданского и земельного законодательства, разъяснений постановления Пленума ВАС РФ № 11 в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения нашел свое отражение в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 15, 24, 237, 278 ГК РФ, Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", суд приходит к выводу об обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, который длительное время не исполняет кредитные обязательства, что привело к возникновению значительной задолженности, при этом денежных средств, достаточных для погашения задолженности, иного имущества, соотносимого по стоимости с суммой долга, у ответчика не имеется.

Рыночную стоимость на вышеуказанное недвижимое имущество не определяется, т.к. его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В силу принципа состязательности сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ, и требований части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. 

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалы дела не представлено.

Поскольку в собственности ответчика имеется на вышеуказанное недвижимое имущество, а ответчиком не исполнены предписания исполнительного листа; иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется; на земельный участок не распространяются ограничения, установленные статьей 446 ГПК РФ, требования истца заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Банк ГПБ (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника и судебных расходов по оплате государственной пошлины- удовлетворить. 

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

- Здание площадью 94 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №;

- Земельный участок площадью 808 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, Березнецовская сельская администрация, д. Четряково, садоводческое товарищество «Дубрава», кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 в пользу «Газпромбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19.07.2024 года. 

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.