Дело №2-892/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права долевой собственности, об определении доли в праве собственности, о признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права долевой собственности, об определении доли в праве собственности, о признании права долевой собственности.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ранее принадлежали на праве долевой собственности 3/8 доли жилого дома и 3/8 доли земельного участка находящихся по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года указанные доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок были подарены ФИО3 ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ году одна из сособственников указанного жилого дома и земельного участка – ФИО4 обратилась в суд с иском к (сособственникам на тот момент) ФИО3, ФИО5, ФИО1 о взыскании денежной компенсации за долю в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) постановлено: взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО4 в субсидиарном порядке 225 000 рублей в счет выдела 1/4 доли в жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать ФИО4 утратившей право на 1/4 долю в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. Таким образом, согласно решения суда по делу №, выплатив в пользу ФИО4 взысканные судом денежные средства, ФИО3, ФИО5 и ФИО1 приобретали право долевой собственности на принадлежавшую ФИО4 1/4 долю в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок. Согласно данных судебного пристава-исполнителя Лениногорского РОСП УФССП по РТ ФИО2, взыскания с ФИО1 в пользу ФИО4 не производились. Соответственно, ФИО1 не приобрел право долевой собственности на часть принадлежавшей ФИО4 1/4 доли в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок. С ФИО3 взыскано в пользу ФИО4 173 731 рубль 07 копеек. Что приблизительно соответствует доле в размере 37/48 от взысканной судом с ФИО3, ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО4 суммы в размере 225 000 рублей в счет 1/4 доли в жилом доме с надворными постройками и земельном участке (225 000 х 37/48 = 173 437,5 ? 173 731,07). Исходя из выплаченной суммы и соответствующей доли от общей суммы взысканной судом, ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на долю в жилом доме с надворными постройками и земельном участке в размере 37/48 от 1/4, что соответствует доле в размере 37/192 от всего жилого дома и земельного участка (37/48 х 1/4 = 37/192). С ФИО5 взыскано в пользу ФИО4 51 268 рублей 93 копейки. Что приблизительно соответствует доле в размере 11/48 от взысканной судом с сособственников в пользу ФИО4 суммы в размере 225 000 рублей (225 000 х 11/48 = 51 562,5 ? 51 268,93). Исходя из выплаченной суммы и соответствующей доли от общей суммы взысканной судом, ФИО5 приобрел право общей долевой собственности на долю в жилом доме и земельном участке в размере 11/48 от 1/4, что соответствует доле в размере 11/192 от всего жилого дома и земельного участка (11/48 х 1/4 = 11/192). Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля ФИО5 в размере 11/192 в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). В Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени имеется запись о государственной регистрации права долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю жилого дома, по причине того, что никто из ответчиков по делу № в установленном законом порядке не обратился в органы Росреестра по вопросу аннулирования записи о государственной регистрации права долевой собственности ФИО4 и не представил в органы Росреестра оригинал решения суда. В настоящее время истец ФИО3, так же как и ответчик ФИО5 намерен зарегистрировать право долевой собственности на перешедшие к нему от ФИО4 доли жилого дома и земельного участка. При обращении в Лениногорский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес>, по данному вопросу, ФИО3 пояснили, что регистрация права долевой собственности на основании решения суда возможна только при наличии в решении суда конкретного размера доли собственника и указания на признание судом за ним права долевой собственности. В ином случае, государственный регистратор не вправе самостоятельно определять размер доли собственника, так же как и регистрировать право долевой собственности без признания права судом. Поскольку в решении Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не указан конкретный размер доли в праве на жилой дом и земельный участок, приходящийся каждому сособственнику, в том числе и истцу ФИО3, государственный регистратор не может по своему усмотрению определить долю ФИО3 в праве на жилой дом и земельный участок и соответственно не имеет возможности зарегистрировать право долевой собственности за ФИО3 Также в Лениногорском отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан было указано, что решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 17 мая 2013 года по делу № постановлено: «Признать ФИО4 утратившей право на 1/4 долю в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>». При этом, по мнению государственного регистратора, данная формулировка в решении суда не является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО4 и внесения соответствующей записи в ЕГРН. При том, что на основании решения суда по делу № только ФИО4 может обратиться в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации прекращения своего права, так как по этому делу она не была ответчиком, а была истцом. Решение указанных выше вопросов возможно только в судебном порядке. Заключить с ответчиком ФИО5 соглашение об определении долей во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует государственная регистрация права совместной собственности ФИО3, и ФИО5 на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок. Тем более, что в настоящее время доля ФИО5 в имуществе уже определена решением суда по делу №. При этом, определение в судебном порядке доли в праве на имущество и признание за ФИО3 права долевой собственности, все равно не позволит истцу зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, при наличии в ЕГРН записи о государственной регистрации права долевой собственности ФИО4, так как оснований для ее погашения (аннулирования) в настоящее время не имеется. В данном случае нарушаются права ФИО3, так как, выплатив в пользу ФИО4 часть взысканных судом денежных средств, ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право долевой собственности на перешедшие к нему доли в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок. 

Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>; определить долю ФИО3 в размере 37/192 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 37/192 долей в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 37/192 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился передоверив свои полномочия ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно иску.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, что суд расценивает как отказ от ее получения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал полностью. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Согласно пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1, 5 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Судом установлено, что решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3, ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО4 взыскано в субсидиарном порядке 225000 рублей в счет выдела 1/4 доли в жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>. ФИО4 была признана утратившей право на 1/4 долю в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определена доля ФИО5 11/192 в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно извещению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, возбужденному в отношении ФИО5, в пользу ФИО4 им перечислено 51 268 рублей 93 копейки, в счет погашения исполнительского сбора взыскано 3 301 рубль 16 копеек. По исполнительному производству №, возбужденному в отношении ФИО3, им перечислено в пользу ФИО4 173 731 рубль 07 копеек, в счет погашения исполнительского сбора взыскано 12 448 рублей 84 копейки. По исполнительному производству №, возбужденному в отношении ФИО1 взыскания не производились.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО3 в размере 37/192 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 37/192 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 37/192 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.