Дело № 2-688/2024

40RS0004-01-2024-000493-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Боровск 23 октября 2024 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гаврикова Ю.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации МО ГП 

<

адрес> и ООО Управляющая компания «Строй-Белан» о сохранении жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 34,3 в.м., в том числе жилая – 11,7 кв.м., жилая – 10,3 кв.м., кухня – 12,3 кв.м.

Из содержания Проектной документации 2024/05.12АС СРОНП «Лига проектировщиков 

<

адрес>» ООО «Санта» следует, что перепланировка квартиры выразилась в: устройстве коридора за счет части коридора общего пользования путем установки перегородки с дверью; устройства санузла за счет кладовой, устройства душевой с поддоном из кирпича, установка унитаза в устроенном санузле, замене деревянных перегородок на пенобетонные; устройстве новой перегородки из пенобетонных блоков между устроенным коридором и соседними смежными помещениями; установке мойки в кухне; закладке оконного проема в комнате 1.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки, общая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м., в том числе жилая – 9,3 кв.м., жилая – 11,1 кв.м., кухня – 12,1 кв.м., коридор – 3 кв.м., санузел – 2,4 кв.м.

Из заключения ООО «Санта» следует, что выполненные ремонтно-строительные работы не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания, не нарушают условия проживания жильцов других квартир. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению эксперта № ООО «СтройКонтроль», объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки включает в себя 2 жилые комнаты, кухню, коридор, санузел, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Состояние строительных конструкций и инженерных сетей квартиры, а также жилого дома в части, прилегающей к квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, оценивается как работоспособное, что обеспечивает их дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Нарушения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм в результате выполненной перепланировке не выявлены, препятствий в пользовании жилыми помещениями и общедомовым имуществом остальным жильцам дома не создается, возможно оставление квартиры в перепланированном состоянии.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии и состоящем из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий