Дело №2-801/2019/ 03RS0013-01-2019-000443-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре А.Н. Абдрахмановой, 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

представителя ОО и П администрации г. Нефтекамска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 выступающей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании несовершеннолетней ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, поскольку ответчик проживает с матерью и являясь членом семьи бывшего собственника после продажи квартиры прекратила права пользования в силу ст. 292 ГК РФ. 

На судебном заседание ФИО6 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, приведя доводы изложенные в иске, пояснив, что ответчик был зарегистрирован бывшим собственником. После расторжения брака мать несовершеннолетней выехала в 

<

адрес>, а отец проживает по другому адресу. Коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, родителям на праве собственности принадлежат другие квартиры. 

ФИО4 на судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате рассмотрения дела.

Представитель ОВМ ОМВД России по РБ в 

<

адрес>, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что основным предметом судебного разбирательства является спор о праве пользования жилым помещением, который не входит в их компетенцию. 

Представитель ООиП ФИО3 суду пояснила, что дети должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. Поскольку и у матери и отца в собственности имеется жилье, то они несут обязанность по регистрации дочери. 

ФИО7 на судебное заседание не явился, извещения о времени и месте рассмотрения дела направлены своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО9 не знает, в квартире в настоящее время проживает ФИО6 с детьми.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ребенка просил прописать его сын, когда сам был еще прописан в квартире. ФИО7 снялся с учета после развода. Квартиру подарил дочери ФИО11 которая со своей семьей проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от 08.04.2014 года ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрировав переход права собственности в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24.04.2014 года.

Несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с своим отцом ФИО7, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. При этом имеет на праве собственности 1/3 долю квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, а мать зарегистрирована 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, но проживает с дочерью в 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется, что является основанием для снятии с регистрационного учета. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В связи чем, регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законные представители несовершеннолетней ФИО5 в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают. 

Право пользования указанной квартирой за ФИО10 прекращено в связи с заключением договора дарения. 

Наличие семейных отношений между ответчиком и истцом не наступали, так как состояние родства в силу ст.31 ЖК РФ и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО6. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что ФИО5 и ее родители в квартире не проживают, а право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ, ответчик утратил с момента заключения договора дарения, следовательно, в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", факт прекращения права пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 выступающей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета через отдел по вопросам миграции ОМВД г. Нефтекамска РБ.

Решение суда в течение месяца со дня составления в окончательной форме может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивировочная часть изготовлена 17.05.2019 года

Судья Е.Н. Проскурякова