дело №2-813/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2018г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Замотохиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Муниципального унитарного предприятия «Общежитие» городского поселения город Учалы Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

МУП «Общежитие» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 325 руб. 72 коп., мотивируя тем, что ответчики, будучи сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении. МУП «Общежитие» является обслуживающей компанией, управляющей указанным домом. Ответчики свои обязательства по оплате жилищных услуг не исполняют, в результате чего по состоянию на 11 мая 2018г. образовалась задолженность в сумме 64 325 руб. 72 коп.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания в суд не явились, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает. 

Исследовав материалы дела, суд считая возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособственником комнаты №

<

***>, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

***>. 

<

***>. между МУП «Общежитие» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом.

Также согласно справке МУП «Общежитие» от 08 мая 2018г. следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 

В соответствии с п.2.3.1 вышеуказанного Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги управляющей организации с учетом всех пользователей услуг, а также платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в Доме, принятому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> от 

<

***>. по комнате №

<

***>, расположенного по адресу: РБ

<

адрес> за период с мая 2017г. по апрель 2018г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 62 973 руб. 15 коп., пени 1 352 руб. 57 коп. 

Доказательств погашения указанной задолженности и неустойки ответчиками к моменту судебного разбирательства не представлено.

Представленный истцом расчет задолженностей по основному долгу и неустойке (пени) ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным.

Размер начисленных пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения ее размера судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения, несут бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, и, как лица, постоянно проживающие в жилом помещении, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 2 129 руб. 77 коп., отсрочка уплаты по которой была предоставлена истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП «Общежитие» городского поселения город Учалы Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62 973 руб. 15 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1352 руб. 57 коп., всего 64 325 руб. (Шестьдесят четыре тысячи триста двадцать пять) руб. 72 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета 2 129 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адельгариева Э.Р.