№

№)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,

с участием Большекаменского межрайонного прокурора Сураева С.В.,

представителя истца Марасёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2018 ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3, с которой он сожительства до осени 2023 года, когда ФИО3 сменила место жительства, прекратив с ним отношения. На сегодняшний день ответчик не проживает по указанному адресу, в оплате коммунальных платежей не участвует, расходы по содержанию жилья не несёт. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Марасёва Е.А. настояла на исковых требованиях, поддержав их основания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признав исковые требования в полном объёме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.03.2018 является собственником квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от 05.03.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке с 04.04.2018 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, иных договорных обязательств, согласно которым собственник предоставил ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём, не имеется, родственниками стороны не являются, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет.

Учитывая данные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, код подразделения 250-017, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья С.В. Качан