РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Токтохоевой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В., 

при участии: представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком под жилым домом до 31.12.2010 года,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком под жилым домом по адресу: , до 31.12.2010 года.

В обоснование указано, что ФИО4 возвела дом на земельном участке площадью 992 кв.м., до настоящего времени проживает в доме по указанному адресу. В целях оформления прав на земельный участок в порядке, предусмотренном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», просит установить факт пользования земельным участком под жилым домом до 31.12.2010 года.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из содержания приведенной нормы права следует, что граждане имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае, если в их фактическом пользовании находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: , расположен одноэтажный жилой дом площадью года постройки.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2010, 2023 годы на спорном участке расположено строение.

ГБУ РФ «Агентство Жилстройкомэнерго» на запрос суда сообщило, что техническая инвентаризация объекта недвижимости по вышеуказанному адресу не проводилась, объект в архиве отсутствует.

Согласно схеме расположения земельного участка его площадь составляет кв.м., он расположен в кадастровом плане территории , при этом его конфигурация отличается от фактически занимаемого.

В обоснование требований истец ссылается на то, что пользуется жилым домом со дня его постройки до настоящего времени.

Между тем, в справке от 16.04.2024 года, выданной Администрацией Муниципального образования «Эгитуйское» Еравнинского района РБ указано, что ФИО4 зарегистрирована и проживала по адресу: Еравнинского района РБ до 31.12.2010 года, что подтверждается похозяйственной книгой.

Кроме того, истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: , с 01.03.2005 года.

В представленном истцом техническом плане здания от 05.02.2024 года на жилой дом по адресу: в согласии на обработку персональных данных, а также в доверенности от 24.01.2024 года содержатся те же сведения о месте жительства истца ФИО4

Суд также учитывает, что до 2013 года в собственности ФИО4 имелось жилое помещение – жилой дом по адресу: 

При указанных обстоятельствах сведения медицинской справки и справки-характеристики об ином месте жительства судом не принимаются во внимание как опровергнутые вышеуказанными обстоятельствами.

Свидетель ФИО5 (зять истца) и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 постоянно проживает с сыном по соседству, начала пользоваться участком до 31.12.2010 года.

Показания указанных свидетелей суд оценивает критически, поскольку они опровергаются сведениями органа местного самоуправления о месте жительства истца и иными материалами дела. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт непрерывного использования истцом земельного участка с возведенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010 года, для постоянного проживания не нашел своего подтверждения, в связи с чем истец не относится к лицам, которые вправе в порядке, установленном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III претендовать на его бесплатное предоставление.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 (паспорт отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Токтохоева