УИД 26RS 0009-01-2021-000974-10

дело № 2-746/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года город Благодарный 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г., 

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гницевич В.А., 

с участие истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Колябина В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, требования свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает и никогда не проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрировала она его по просьбе своей сестры в 2019 году, для трудоустройства. Личных вещей ответчика в указанном доме не имеется, оплату за услуги ЖКХ, он не производил и не производит., не участвует в благоустройстве жилого дома и приусадебного участка. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи он не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением между нею и ответчиком отсутствует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым домом. Точный адрес места нахождения, проживания ФИО2 ей неизвестен. Кроме того, не подарить, не продать жилой дом она не может. В связи с тем, что в настоящее время состояние её здоровья резко ухудшилось, она не может нести бремя содержания жилого дома и приусадебного участка и хотела бы продать или подарить дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, ходатайств об отложении дела суду не представил. Также не представил в суд возражений относительно заявленных требований истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представителем ответчика адвокат Колябин В.А., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО3 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников. 

В соответствии с требованиями ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что является родной сестрой ФИО1 и знает, что по адресу проживания ФИО1 на 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, который сожительствовал с их сестрой ФИО9 Именно по просьбе их сестры данное лицо было зарегистрировано у ФИО1 Со своей сестрой ФИО1 они поддерживают родственные отношения и систематически ходят друг к другу в гости, в связи с чем она знает, что ФИО2 никогда не проживал у ФИО1 Также знает, что ФИО1 в настоящее время тяжело самостоятельно содержать дом, но получить субсидию она не может в виду того, что в её доме зарегистрирован ФИО2

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является родной племянницей ФИО1 Её мама ФИО9 является родной сестрой ФИО1 Знает, что в 2019 году ФИО1 по месту своего жительства в 

<

адрес> зарегистрировала ФИО2, который сожительствовал с её матерью ФИО9, но в данном доме он никогда не проживал, знает об этом, так как постоянно приезжает к ФИО1 в гости.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, свидетелей, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его права в распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО1 настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает на протяжении длительного времени. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключались. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> исковые требования подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2021 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян