ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

3 июня 2021 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2040/21 по иску АО АКБ «Газбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 21.09.2017 г. №2386-п в размере 

<

данные изъяты> (в том числе задолженность по возврату кредита 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> неустойку за просрочку возврата кредита в размере 

<

данные изъяты> неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 056 м2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 540 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 996 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 541 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Возвратить Акционерному обществу Коммерческий банк «Газбанк» из бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2021 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2040/21 по иску АО АКБ «Газбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО АКБ «Газбанк» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требования указывает, что 21.09.2017 г. между ним и ФИО1, ФИО2 заключён кредитный договор №2386-п, по которому оно предоставило кредит с лимитом в 

<

данные изъяты> до 30.09.2020 г. под 16% годовых. В случае нарушения заёмщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (п. 6.1 кредитного договора). В установленный срок кредит возвращён не был. По состоянию на 26.02.2021 г. задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе задолженность по возврату кредита – 

<

данные изъяты>, по уплате процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> неустойка за просрочку возврата кредита – 

<

данные изъяты> неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 21.09.2017 г. был заключён договор залога недвижимого имущества, предметом залога являются земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 056 м2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 540 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 996 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 541 м2 по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> Просит взыскать задолженность по кредитному договору в указанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 12.01.2021 г. ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п. ст.165.1 ГК РФ, отзывов на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возразила против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 21.09.2017 г. между ЗАО КБ «Газбанк» и ответчиками был заключён кредитный договор №2386-п (л.д. 14-17) о предоставлении кредита с лимитом 

<

данные изъяты> до 30.09.2020 г. Ответчики являются солидарными заёмщиками. Согласно п.1.7, 3.1, 3.3, 3.4 указанного договора, заёмщики обязались ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых и осуществлять частичный возврат кредита в размере, определяемом графиком.

Фактическое получение заёмщиками суммы кредита сторонами не оспаривается.

Как следует из расчёта задолженности (л.д. 7), заёмщиками допускались просрочки предусмотренных кредитным договором платежей. С 11.02.2020 г. платежи прекратились. По наступлении срока возврата кредита кредит возвращён не был. По состоянию на 26.02.2021 г. размер невозвращённого заёмщиками кредита составил 

<

данные изъяты>, размер просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с заёмщиков задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.6.1 кредитного договора от 21.09.2017 г. №2386-п при несвоевременном внесении платежей в погашение задолженности или в уплату процентов заёмщики уплачивают кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (8,5% годовых). Согласно представленному расчёту размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с 1.04.2020 г. по 26.02.2021 г. составил 

<

данные изъяты> размер неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 1.07.2018 г. по 26.02.2021 г. составил 

<

данные изъяты> Доказательств отсутствия вины заемщиков в нарушении обязательств по кредитному договору суду не представлено. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, ставка договорной неустойки существенно ниже обычно применяемых в потребительском кредитовании.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 21.09.2017 г. №2386-п 14.10.2017 г. истцом и ответчиком ФИО1 был заключён договор залога недвижимого имущества от 21.09.2017 г. №2386-п/з (л.д. 18-26), по которому названный ответчик предоставил в залог истцу земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 056 м2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 540 м2 по адресу: 

<

адрес> «Б», кадастровый №, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 996 м2 по адресу: 

<

адрес> «А», кадастровый №, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 541 м2 по адресу: 

<

адрес> «В», кадастровый №.

Договором залога недвижимого имущества от 21.09.2017 г. №2386-п/з стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № в 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № в 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № в 

<

данные изъяты> (п.2.2 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 5.05.2021 г. №КУВИ-002/2021-51084503 (л.д. 86-92) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности, ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Росреестра по Самарской области 14.10.2017 г., номер регистрации № сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 5.05.2021 г. №КУВИ-002/2021-51088152 (л.д. 97-101) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности, ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Росреестра по Самарской области 14.10.2017 г., номер регистрации № сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 5.05.2021 г. №КУВИ-002/2021-51089765 (л.д. 106-109) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности, ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Росреестра по Самарской области 14.10.2017 г., номер регистрации №, сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчики возражений против определения начальной продажной цены заложенного имущества исходя из залоговой стоимости не заявили.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заёмщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

С заявлением об отсрочке реализации заложенного имущества залогодатель не обратился.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 21.09.2017 г. №2386-п в размере 

<

данные изъяты> (в том числе задолженность по возврату кредита – 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>), неустойку за просрочку возврата кредита в размере 

<

данные изъяты> неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 056 м2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 540 м2 по адресу: 

<

адрес> «Б», кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 996 м2 по адресу: 

<

адрес> «А», кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 541 м2 по адресу: 

<

адрес> «В», кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Возвратить Акционерному обществу Коммерческий банк «Газбанк» из бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь