ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Чемезовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0036-01-2020-001694-80 (№ 2-1907/2020) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. В связи с заключением договора купли-продажи, право пользования предыдущего пользователя ФИО2 прекратилось, однако она и её несовершеннолетние дети остались зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчица и её дети в спорном жилом доме не проживают, соглашения о сохранении за ними права пользования не было. Факт регистрации их в жилом помещении носит фиктивный характер, нарушает её права как собственника. В связи с чем, просила признать ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, взыскать с ответчицы уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей, указать в решении суда на то, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просив о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что квартиру она приобрела по договору купли-продажи, заключённому с ПАО Сберанк. О том, что в спорной квартире зарегистрированы ответчица и её дети, она узнала после покупки квартиры. Членами её семьи они не являются. В жилом помещении не проживают. В связи с чем, она вынуждена обратиться с иском о признании их права прекращённым.

Ответчица ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО5 (

<

Дата обезличена> года рождения), в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной по адресу регистрации, возражений относительно исковых требований не представила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси по 

<

адрес обезличен> в судебное заседание представителя не направило, просив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дело в отсутствие не истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Договором купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО1 приобрела у ПАО Сбербанк жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. В договоре отсутствует указание на то, что кто-либо сохраняет право пользования жилым домом после его отчуждения продавцом покупателю.

Продавцу ПАО Сбербанк спорное жилое помещение принадлежало на основании на основании постановления от 

<

Дата обезличена> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО5 (

<

Дата обезличена> года рождения). 

Из Акта осмотра объекта недвижимости на предмет установления количества граждан, проживающих в нём, составленного 

<

Дата обезличена> истцом ООО «ЗУЖКС» в присутствии истца, ФИО6, проживающей в 

<

адрес обезличен> этого же дома, ФИО7, проживающей в 

<

адрес обезличен> этого же дома и ФИО8, проживающей в 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, видно, что в спорном жилом помещении никто не проживает. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, равное с собственником право пользоваться жилым помещением имеют только члены семьи собственника.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установив обстоятельства дела, с учётом требования закона, исходя из того, что ответчица ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи нового собственника (истца) не является, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

Учитывая, что несовершеннолетние дети ФИО3 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения), ФИО5 (

<

Дата обезличена> года рождения), интересы которых представляет ФИО2, являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, их право пользования домом прекращено в связи с утратой права собственности этим объектом права у собственника. Какого-либо соглашения, заключённого между настоящим собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у несовершеннолетних детей законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения, ответчицей, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено. 

Установив обстоятельства не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие у них отношений с собственником помещения как у членов семьи собственника в контексте жилищных правоотношений, суд приходит к выводу о признании ответчицы и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 

<

Дата обезличена> установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и по месту пребывания.

Статья 6 указанного закона обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учёта. Основанием для снятия с регистрационного учёта является изменение места жительства.

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно пункту 1 которых, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

С учётом того, что решением суда ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия их с регистрационного учёта компетентным органом.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательства, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 

<

Дата обезличена>, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию затраты истца по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия компетентным органом ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, а ответчиком также по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белик С.О. 

.... 

.... 

.... 

....

....

.... 

....