Дело № 2-9295/2018

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В. единолично, при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Даниловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ОА г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: ____ указав в обоснование, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ответчик ФИО1 является нанимателем данного жилья, в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, прав на жилое помещение не заявляет, сохраняет лишь регистрацию. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать прекращенным договор найма, признать ответчика утратившим право пользования на указанное жилое помещение. Пояснил, что ответчик проживал по договору найма в данном помещении, выехал из квартиры добровольно, прав на нее не предъявляет. Дом по адресу: ____ находился в заброшенном состоянии и был снесен. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела в суд от нее не поступало. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ____ относится к муниципальному жилищному фонду.

Из справки паспортно - регистрационного управления МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2018 г. следует, что по адресу: ____ зарегистрирован ответчик ФИО1, ____.р. (наниматель).

Из формы №17 следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: г____

Из акта осмотра жилого помещения следует, что на момент проверки ____ 2016 года ответчик по адресу: ____ не проживает, квартира имеет нежилой вид, личные вещи отсутствуют.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом помещении по адресу ____ не проживает длительный период, жилое помещение снесено, и договор найма считается прекратившим.

При установленных судом обстоятельствах дела, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать прекратившим договор найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г____

Признать ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Н.В. Иванова

Решение составлено 22.10.2018 г.