Дело № 2-1009/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 22 июня 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее МО ГО «Воркута») к ФИО1, ФИО2 , ФИО3, о прекращении права частной собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута»,

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права частной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г

<

адрес>, и признания право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута», указывая при этом, что ответчиками не исполнено обязательство по передаче жилого помещения истцу со дня приобретения квартиры за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с Федеральным законом №131- ФЗ от 25 июля 1998 г. "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Определением судьи Воркутинского городского суда от 22 июня 2018г. производство по делу в отношении ФИО2 прекращено.

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещены надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в суд не явились. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из Постановления главы администрации МО «Город Воркута» №2141 от 10 декабря 2002 г. ФИО1 была включена в список граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (л.д.9).

По состоянию на момент постановки истца на учет граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом от 25.07.1998 года N 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», устанавливающим условия предоставления, порядок получения и размер жилищных субсидий.

Статьей 7 названного Федерального закона предусмотрено, что жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.

На момент включения ФИО1 в список граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера на основании договора на передачу квартиры в собственность №13124 от 04 ноября 1994 г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.10, 26).

По сведениям администрации МО ГО «Воркута» ФИО1 в 2002 году получено жилое помещение в Татарстане за счёт федерального бюджета согласно закону Российской Федерации от 25.07.1998 № 131-ФЗ. (л.д.15).

Из заявления ФИО1 на имя Начальника МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» следует, что 24 января 2004 г. она, в том числе от имени ФИО2 и ФИО3 по доверенности обратилась за расторжение договора на передачу квартиры в собственность в связи со сдачей жилья администрации (л.д.12).

28 января 2004 года между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу спорной квартиры в собственность МО ГО «Воркута»(л.д.11).

По данным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по настоящее время за ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано право общей собственности на жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> (л.д.26), то есть договор деприватизации не прошел государственную регистрацию, переход права собственности не состоялся.

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 указанной статьи).

В силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В данном случае жилое помещение, относительно которого возник спор, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и их доля считается равной.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав за ФИО3 23.07.2004 было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора №37 о долевом участии в строительстве жилья для переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей от 10 ноября 2002 г. доля в праве 1/2, право собственности прекращено 13 сентября 2004 г. (л.д. 29).

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Изучив материалы дела, анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиками ФИО1 и ФИО3 выполнено, а со стороны ответчиков передача жилого помещения, находящего в собственности в г. Воркуте, в муниципальную собственность не доведена до конца, переход права собственности не зарегистрирован, в настоящее время один из сособственников умер, что препятствует регистрации перехода права во внесудебном порядке, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Воркута» к ФИО1 и ФИО3 и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 (2/3 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, признав право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образование городского округа «Воркута».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (26 июня 2018г.)

Председательствующий: