Дело № 2-221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

с участием заместителя прокурора Третьяковского района Алтайского края Чесноковой Н. А.,

при секретаре Ткачевой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме проживает она и ответчик ФИО3, который являлся ее сожителем, в браке с ним она никогда не состояла. Права на жилой дом она приобрела после смерти своих родителей. Ответчик был вселен в дом в ДД.ММ.ГГГГ г., а поскольку они проживали вместе, он был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. ФИО3 длительное время злоупотребляет спиртным, рукоприкладствует, выгоняет ее из дома, она постоянно обращается в полицию для своей защиты. Семейные отношения с ним прекращены, совместное проживание невозможно. Ответчик членом ее семьи на момент вселения в дом не являлся и не является в настоящее время, безвозмездно пользуется ее имуществом помимо воли собственника. Договора в письменной форме о безвозмездном пользовании домом между нею и ответчиком не заключалось. Проживание в доме ФИО3 не только нарушает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, но и создает угрозу разрушения и утраты имущества. На требования о выселении ответчик не реагирует, ведет себя вызывающе.

Просила выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес> ранее принадлежало ее матери, после смерти которой она приняла дом в порядке наследования, зарегистрировала право собственности. Земельный участок также принадлежит ей на праве собственности. С ФИО3 она проживала в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ приехала в 

<

адрес>, жила в доме у матери по 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. приехал ФИО3, вселился к ним, его прописали как сожителя. В ДД.ММ.ГГГГ. из-за употребления ответчиком алкоголя, она прекращала отношения с ФИО3, они не жили совместно три месяца, с регистрационного учета в доме матери его снимали. Затем он вернулся, его снова прописали. Сначала все было хорошо, он не пьянствовал, не оскорблял, но потом снова все началось. В настоящее время он уже третий месяц пьет, гуляет, кричит, высказывается в ее адрес грубой нецензурной бранью, ночью спать не дает, даже в трезвом состоянии ее оскорбляет, бьет, в связи с чем, она неоднократно обращалась с заявлениями в полицию. Ответчик уже длительное время нигде не работает, по дому ей ничем не помогает, содержанием дома, хозяйства занимается она одна. Фактические брачные отношения между ними прекращены три месяца назад, совместное хозяйство они не ведут, совместных доходов не имеют. Она неоднократно просила ответчика уйти, но он отвечает отказом, хотя она готова оплачивать ему найм жилья. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, но ссылался на то, что выселяться ему некуда. Пояснил, что с ФИО2 они совместно проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. она выписывала его и он уезжал в родительский дом. Затем она попросила его вернуться, он продал родительский дом, приехал к ней, теперь ему некуда идти. Он никогда нигде не работал, только «калымил», сам построил истцу надворные постройки. Спиртное употребляет, но не всегда. ФИО2 не бьет, только пугает. Фактические брачные отношения между ним и истцом прекращены с лета, совместного бюджета у них нет. Просил оставить его проживать в доме истца до весны, когда начнутся заработки и он себе что-нибудь купит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено ч. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что стороны ФИО2 и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. и до окончания летнего периода ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно записей в домовой книге на жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Третьяковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение и земельный участок по указанному адресу признаны за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО1

Из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности истца на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

Предоставленные по запросу суда мировым судьей судебного участка Третьяковского района Алтайского края и ОП по Третьяковскому району МО МВД РФ «Змеиногорский» материалы свидетельствуют о том, что в период совместного проживания с ФИО2 ФИО3 три раза (в ДД.ММ.ГГГГ г.) привлекался у уголовной ответственности за совершение в отношении истца преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 119 УК РФ – угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы. Производства по указанным уголовным делам были прекращены в связи с примирением с потерпевшей (постановления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). Четвертое уголовное дело по аналогичной статье возбуждено ДД.ММ.ГГГГ также по заявлению ФИО2, на момент рассмотрения настоящего дела дознание по нему не окончено. 

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в полицию с заявлением об угрозе убийством в ее адрес, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3 По данному заявлению УУП ОП по Третьяковскому району МО МВД РФ «Змеиногорский» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Изложенные истцом пояснения об обстоятельствах и периодах совместного проживания с ФИО2 ФИО3 не оспаривались, равно как и то, что он употребляет спиртное, совершает в отношении истца противоправные поступки, длительное время не работает, фактические супружеские отношения между ним и истцом прекращены и общего хозяйства они не ведут. 

Соглашение, которым бы определялось право пользования ответчика жилым домом истца, стороны не заключали, однако ФИО3, не реагируя на требования ФИО2 освободить спорный дом, продолжает проживать в нем, что нарушает права собственника жилого помещения, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ФИО2 как собственник спорного дома в настоящее время не желает предоставлять ФИО3 жилое помещение для дальнейшего проживания, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, у ФИО3 отсутствуют законные основания для проживания в доме истца, в связи с чем он подлежит выселению.

Факт регистрации ФИО3 в доме ФИО2 не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество и согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить достаточным условием реализации права на жилище, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением истца до весны ДД.ММ.ГГГГ подлежат отклонению.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимости.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку он трудоспособен, имеет возможность получать доход от различных работ по найму (которыми, как пояснил сам ответчик, он и занимается в периоды, когда не употребляет спиртное) и обеспечить себя другим жилым помещением, как минимум по договору найма. 

Кроме того, суд учитывает противоправное поведение ответчика в отношении истца, что ставить под угрозу жизнь и здоровье собственника жилого помещения и свидетельствует о невозможности совместного проживания сторон в одном помещении. 

Доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ФИО3 не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб., подтвержденные соответствующей квитанцией, подлежат возмещению ФИО2 за счет ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А. А. Масанкина