2-711/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 03 июля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., и снятии ее с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№ расположенная по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., на основании договора купли-продажи от 15 января 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ... по настоящее время остается зарегистрирована ответчик ФИО2. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Ответчик в жилом помещении не проживала, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании квартирой не имела. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 января 2016 года истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2015 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2016 года №35-35/010-35/110/001/2015-5971/2.

Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 29 мая 2018 года по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ул..., зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ..., с 15 июня 2013 года по настоящее время. 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2015 года «продавец» гарантирует, что до создания договора отчуждаемая двухкомнатная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться в срок до 31 июня 2016 года.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире не проживает и вещей в ней не имеет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является обоснованным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:Н.Н.Нагаева