Дело № 2-474/2024 

УИД: 68RS0004-01-2023-003591-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 21 февраля 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом, указав в обоснование, что ФИО1 принадлежит в праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное право зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке в ЕГРН. 1/3 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежало ответчику ФИО2 Ответичк продала по договору купли-продажи свою долю ФИО1 Однако, переход права не был зарегистрирвоал в ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке с КН: №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Право собственности на участок зарегистрирована за истцом в ЕГРН. На основании, изложенного истец просит признать за ней право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ФИО2 приходится ему матерью. Ответчик действительно продала принадлежащую ей долю жилого дома ФИО1 Однако, переход права не был зарегистрирован.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и подтверждаются письменными материалами дела, что ФИО1 принадлежит в праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное право зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке в ЕГРН.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № Селезневского сельсовета (поссовета) от апреля 2007 г. № (л.д. 20) домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2. – 1/3 доли. 

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Тамбовского муниципального округа Тамбовской области от 05.02.2024 г. по данным книг похозяйственного учёта Селезнёвского территориального отдела управления по развитию территорий администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, за период с 2002 г. – 2007 г. собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1 кв. № – ФИО2

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно представленной стороной истца расписке, ФИО2 получила от ФИО1 плату за дом по 

<

адрес> сумме 

<

данные изъяты> тысячи рублей в присутствии свидетеля ФИО3. Расписка подписана продавцом и покупателем (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома, и ответчик их не оспаривал, договор был составлен в письменной форме, подписан. Расчеты между истцом и ответчиком были произведены в полном объеме. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и объективно подтверждаются, в том числе и пояснениями третьего лица ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор купли-продажи доли домовладения, принадлежащего ФИО2

Поскольку право собственности за ответчиком на момент заключения договора не было зарегистрировано в установленном законом порядке, осуществить регистрацию права собственности на спорную долю жилого дома за истцом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 26 февраля 2024 года

Судья О.В. Муранова