№2-3219/2024

50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щепелевой А.С.

при помощнике судьи Семеновой Л.В.,

с участием помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Кулешовой О.Ю., истца ФИО2, ответчика -ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, представителя Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: предыдущий собственник ФИО6 и ее дочь несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с письменным требованием к законным представителям несовершеннолетней ФИО1 о снятии ее с регистрационного учета, письменное требование истца получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета и не возражала против снятия дочери с регистрационного учета, однако отец ребенка отказывается от снятия дочери с регистрационного учета в спорной квартире.

На момент подачи искового заявления в квартире остается зарегистрированным несовершеннолетний ребенок.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Третье лицо по делу - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо по делу - представитель Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, а также в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО2 и законными представителями несовершеннолетней ФИО8 по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, несовершеннолетняя ФИО1 членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом не имеется, регистрация несовершеннолетней в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу, и прекращении права пользования несовершеннолетней ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Из буквального толкования норм, содержащихся в ст. 20 ГК РФ, следует, что несовершеннолетний до достижения 14-летнего возраста не может самостоятельно определять место своего жительства.

Исходя из положений ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний ребенок не обладает в силу своего возраста способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), так как такая способность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, до этого его гражданские права в силу закона осуществляют его родители как законные представители.

Место жительства несовершеннолетних является производным от места жительства их родителей,

По смыслу указанной нормы закона жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей, в связи с чем, юридически значимым является факт проживания (либо не проживания) несовершеннолетнего в помещении совместно со своими родителями (либо одним из них), имеющими право пользования этим жилым помещением.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО7 Родители несовершеннолетней ФИО1, не являются ни собственниками квартиры, не проживают и не имеют регистрации на спорной жилой площади, ребенок проживает с отцом по его месту жительства, а поэтому в силу закона оснований для сохранения права несовершеннолетней на спорную жилую площадь не имеется.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

Поскольку суд признал несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом вышеизложенного, установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что регистрация по указанному адресу несовершеннолетней ФИО1 в настоящее время носит формальный характер, и требования истца подлежат удовлетворению, суд признает несовершеннолетнюю ФИО1, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. 

Суд не учитывает, что у несовершеннолетней ФИО1 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации. 

Признание несовершеннолетней ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 22.04.2024). 

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования. 

Кроме того, суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор №) жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орехово-Зуевский городской суд Московской области. 

Председательствующий А.С. Щепелева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2024 года.

Председательствующий А.С. Щепелева