Дело № 2-1631/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Волкове А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новые коммунальные решения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новые коммунальные решения» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 21 марта 2016 года. Истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 12 июля 2015 года на основании протокола № (о конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом) от 02 июля 2015 года, а с 21 июня 2018 года на основании протокола № 1 (общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако, эту обязанность они не выполняют. За период с 01 августа 2016 года по 01 февраля 2020 года образовалась задолженность в размере 618412,70 рублей, из которых 66740,93 рублей – содержание и ремонт дома, 551201,02 рублей – коммунальные услуги (теплоснабжение – 66283,45 рублей, электроснабжение – 438591,01 рублей, водоснабжение – 46326,56 рублей), 470,75 рублей – общедомовые нужды. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в размере 9252,19 рублей за период с 01 декабря 2016 года по 01 февраля 2020 года. 28 января 2020 года в адрес ответчиков направлялась претензия, которая оставлена без ответа. 

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новые коммунальные решения» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 618412,70 рублей, пени за период с 01 декабря 2016 года по 01 февраля 2020 года в размере 9252,19 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 9477 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новые коммунальные решения» ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от них не поступало, равно как и возражений по иску ими не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что с 12 июля 2015 года ООО «Новые коммунальные решения» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 02 июля 2015 года (л.д. 93), а с 21 июня 2018 года на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 94-98).

ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 60).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 59).

22 октября 2015 года между ООО «Новые коммунальные решения» (ранее ООО «ПАВЛИНО» л.д. 11-14) и ФИО1, ФИО2 подписан договор № управления многоквартирным домом (л.д. 65-92).

Как указал истец и следует из представленного расчета задолженности, справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья, за период с 01 августа 2016 года по 01 февраля 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, общедомовые нужды), которая составляет 618412,70 рублей (л.д. 18-58).

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 01 февраля 2020 года составляет 9252,19 рублей.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 9477 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 28 февраля 2020 года (л.д. 6). Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Новые коммунальные решения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новые коммунальные решения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 августа 2016 года по 01 февраля 2020 года в размере 618412,70 рублей, пени за период 01 декабря 2016 года по 01 февраля 2020 года в размере 9252,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9477 рублей, всего 637141 (шестьсот тридцать семь тысяч сто сорок один) рубль 89 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17 июля 2020 года