Дело № 2-2309\2020

73RS0013-01-2020-003618-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.В., при секретаре Хабло А.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Димитровграда Душковой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, понуждении к передаче ключей, выселении, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственницей квартиры по 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире до настоящего времени проживают и остаются зарегистрированными бывшие собственники ФИО2 и ФИО3, которые уже не являются собственниками данного жилого помещения, членами семьи истца не являются, на неоднократные просьбы о выселении, передаче ключей от квартиры, снятии с регистрационного учета не реагируют, в указанную квартиру истицу не пускают. Никаких договоренностей между сторонами о праве пользования данной квартирой не имеется. 

Просила суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, понудить их к передаче ключей от данной квартиры, выселить их из нее.

В последующем, истец ФИО1 уточнила объем заявленных исковых требований, настаивая на удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

От исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о выселении их из спорного жилого помещения, о понуждении их к передаче ей ключей от спорной квартиры, а также – от иска к ФИО3 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением, отказалась в связи с добровольным удовлетворением указанной части исковых требований ответчиками. 

Отказ от указанной части исковых требований принят судом; производство по делу в указанной части прекращено определением суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась; извещались судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвратилась с отметкой «истечение срока хранения», об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 11 сентября 2020 года между 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проданной на основании уведомления о готовности к реализации арестованного имущества, постановления о передаче арестованного имущества на торги; по данному договору истец приобрела в собственность указанную квартиру (л.д.7).

За истцом ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2020 (л.д.28).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик является членом семьи 

<

данные изъяты> членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг она не несет.

Из справки ф.8 от 16.10.2020 следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

Также установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета, из спорной квартиры ответчики выселись, освободив ее от своего имущества; ключи от указанной квартиры переданы ответчиками истцу. Однако ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно не снята с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры она не является, какой-либо договоренности между ответчиком ФИО2 и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым признать ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму 300 руб.(л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 18.11.2020.

Судья И.В. Евдокимова