Дело № 2-534/2025

УИД № 69RS0037-02-2024-004365-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоркиной А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Курбет Г.Г., третьего лица без самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление основано на положениях статей 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и мотивировано ссылками истца на наличие у него титульного права собственности на спорное жилое помещение, формальной регистрацией ответчика по данному адресу, поскольку ответчик выехал из данного жилого помещения добровольно, более двадцати лет не проживает по данному адресу, личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не оставлял, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо без самостоятельных требований ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме. На вопросы суда пояснили, что ответчик был зарегистрирован в спорном помещении в 1992 году матерью истца, поскольку он является родным братом ФИО1 Снять ответчика с регистрационного учета в административном порядке невозможно поскольку связь с ним утрачена, его местонахождение неизвестно, после 2000 года не вселялся в жилое помещение, не приходил по адресу регистрации, договорных отношений нет. 

Ответчик ФИО2, извещался о дате и месте судебного разбирательства по адресу своей регистрации, применительно к правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ему в качестве представителя адвоката. 

В судебном заседании принимал участие адвокат по назначению Курбет Г.Г., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо без самостоятельных требований ОМВД России «Калининский» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Курбет Г.Г., третьего лица без самостоятельных требований ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> и зарегистрирован по месту жительства с 20 февраля 1992 года по адресу: 

<

адрес> что следует из выписки из домовой книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>

Спорное жилое помещение – дом с кадастровым номером № №, общей площадью 128,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица без самостоятельных требований ФИО3, ответчик ФИО2 был прописан в спорном жилом помещении предыдущим собственником - матерью ФИО1, членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, поскольку связь с ним утрачена, последний раз ФИО1 видела своего брата ФИО2 в 2000 году, поскольку последний больше не приходил, личных вещей не оставлял, имущественных притязаний на дом не высказывал. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактическое не проживание ответчика с 2000 года в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, подтверждено кроме пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО5, показаниями свидетелей в судебном заседании 23 января 2025 года ФИО 1., ФИО 2 которые пояснили, что ответчик фактически не проживает по данному адресу и не появлялся больше 20 лет. Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку перед допросом свидетель предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Данные показания не содержат противоречий и согласуются с показаниями ФИО1, третьего лица ФИО5

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Доказательств наличия договорных отношений, либо соглашения между истцом ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, последний не несет расходов по содержанию жилого дома, фактически не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, личных вещей не хранит, добровольно выехал из жилого помещения. 

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, при этом ответчик не является членом семьи истца - нового собственника, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем, настаивает на снятии его с регистрационного учета, оснований для сохранения права проживания за ответчиком ФИО2 не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Отсутствие у ФИО2 паспорта Российской Федерации и архивные сведения о его регистрации по месту жительства не могут ограничивать права истца на жилое помещение, и препятствовать их реализации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 128,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия указанного ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Е.К. Василенко