Мотивированное 

решение

 составлено 08.11.2019

66RS0043-01-2019-001279-44

Дело № 2-1091/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Астаховой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором, уточнив требования иска, просит включить в наследственную массу после смерти ххх ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх область, г.ххх, 

<

...> ххх, кадастровый номер ххх, а также признать за ней право собственности на ххх доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новоуральского городского округа.

В обоснование иска истцом указано, что ххх умер ее супруг ххх, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома № ххх, расположенного по адресу: ххх область, г.ххх, 

<

...> кадастровый номер ххх. Указанный жилой дом был построен ее супругом в период брака на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Право собственности наследодателя на указанный дом зарегистрировано в БТИ г.ххх ххх. Наследниками по закону первой очереди после смерти ххх являются истец, а также дети наследодателя от первого брака – ответчики по настоящему делу ФИО3 и ФИО4 Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ей ххх были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство на ххх долю в праве общей долевой собственности на указанный дом. Остальные наследники не заявили о желании принять наследство, действий по регистрации своего права не предприняли, что, по мнению истца, свидетельствует об отсутствии их интереса к наследственному имуществу и отказе от него. В свою очередь, истец на протяжении более ххх лет открыто владеет и пользуется всем домом как своим собственным, несет бремя его содержания, что позволяет ей в судебном порядке требовать признания права собственности на ххх доли в праве собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме, пояснив суду, что дом № ххх по ул. ххх в с.ххх был построен истцом и ее супругом собственными силами за счет их совместных средств, а потому принадлежащая наследодателю доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу. После смерти супруга ххх истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчики, дети наследодателя от первого брака, несмотря на подачу нотариусу заявления о принятии наследства, длительное время действий по реализации правомочий собственника не принимают, более того, ФИО3 написал нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства. Истец единолично пользуется указанным домом со всеми постройками, своими силами его достроила, поставила на технический учет, несет бремя его содержания. Полагают, что остальные наследники фактически отказались от своего права собственности на спорное недвижимое имущество, а потому за истцом надлежит признать право собственности на ххх доли в праве собственности на указанный дом на основании приобретательной давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела по адресам, указанным ими в отзывах на исковое заявление, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ранее, в письменных возражениях на иск ответчики указали на несогласие с заявленными исковыми требованиями, поскольку, являясь наследниками первой очереди отца ххх, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. При этом, ФИО4, не зная состав наследственной массы, иных действий не предпринимала, ФИО3 написал заявление об отказе от наследства, полагая, что причитающаяся ему доля в наследственном имуществе, перейдет к сестре. Также просили рассмотреть дело без их участия, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представив письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Новоуральского городского суда Свердловской области (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и их представителей.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истцов, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР, действующей на момент открытия наследства после смерти ФИО5, предусматривалось, что при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР в той же редакции, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержат и статьи 1153, 1154 действующего в настоящее время Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ххх умер ххх, в связи с чем было выдано свидетельство о смерти ххх от ххх (л.д.ххх).

Наследниками по закону первой очереди имущества умершего ххх. являются супруга ФИО1, истец по настоящему делу, и дети ФИО3, ФИО4, ответчики, которые в течение шестимесячного срока с даты смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № ххх (л.д. ххх).

Факт родственных отношений наследодателя с истцом и ответчиками подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. ххх), свидетельствами о рождении (л.д. ххх), свидетельством о заключении брака (л.д. ххх).

Судом из пояснений истца, а также письменных доказательств, представленных в материалы гражданского дела, в частности договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ххх, удостоверенного государственным нотариусом Невьянской госконторы ххх (л.д. ххх), установлено, что наследодателем ххх при жизни был возведен жилой дом, расположенный по адресу: ххх область, город ххх, 

<

...> ххх, право собственности на который ххх в установленном законом порядке оформлено не было.

Наличие регистрационной надписи на договоре от ххх, согласно которой здание № ххх по ул. ххх принадлежит по праву собственности ххх, не свидетельствует о надлежащем оформлении права собственности наследодателя, поскольку по информации, полученной на основании судебных запросов от Филиала Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и Филиала СОГУП «Областной центр недвижимости «Новоуральское БТИ» сведения на вышеуказанный дом в информационной базе отсутствуют (л.д. ххх).

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом домовладения от ххх, а также техническим заключением филиала СОГУП «ххх» «ххх» №ххх, согласно которому обследуемый дом соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным одноквартирным жилым домам. В настоящее время все несущие строительные конструкции дома обеспечивают безопасную эксплуатацию, удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо дефектов и повреждений, которые могли бы привезти к снижению их несущей способности, нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций оценивается как исправное (л.д. ххх). 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. ххх). 

Жилой дом № ххх по ул. ххх в с.ххх возведен на специально отведенном для цели индивидуального жилищного строительства земельном участке, что следует из плана участка (л.д. ххх).

В виду того, что право собственности наследодателя ххх на ххх долю в праве общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, в результате чего его наследники могут оформить свои права на данное наследственное имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что жилой дом был возведен за счет личных средств истца и ее супруга ххх на отведенном для этих целей земельном участке, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом судом не установлено, при этом в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в совместном имуществе признаются равными, в связи с чем, суд считает возможным включить ххх долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ххх область, город ххх, 

<

...> ххх, в состав наследства, оставшегося после смерти ххх.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22 указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на гаражный бокс, у его наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Вопреки доводам истца и ее представителя, ответчик ФИО3 является наследником имущества отца ххх несмотря на подписание им ххх заявления об отказе от наследства, поскольку в силу абз. 3 ст. 550 ГК РСФСР не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ххх ФИО3 обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после ххх, таким образом, исходя из основ наследственного права, признается, что данный ответчик принял все наследство после смерти своего отца и стал его собственником с момента смерти наследодателя.

Таким образом, в настоящее время истец является собственником ххх долей в праве собственности на дом (с учетом супружеской доли), ответчики являются собственниками по ххх доли в праве собственности на дом каждый.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что ФИО1 единолично несла бремя содержания всего дома, пользовалась им как своей собственной (в том числе и долями, приходящимися на ответчиков) более ххх лет, при этом ответчики полномочий собственников в отношении данного имущества не осуществляли, интереса к имуществу не проявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались в письменных отзывах на исковое заявление, а также подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ххх суду показал, что владеет домом № ххх по ул. ххх в с.ххх, истец ФИО1 владеет домом № ххх по ул. ххх. С истцом и ее супругом ххх он знаком с конца 80-х годов, когда они на предоставленном им земельном участке стали строить дом. На день смерти ххх дом в с.ххх не был достроен, представлял собой коробку с крышей без пола, перегородок и печного отопления, был непригодным для проживания. Истец со своими детьми достроила дом, облицевала его сайдингом. Детей ххх, ответчиков по настоящему делу, он никогда не видел, они участия в возведении дома, как при жизни отца, так и после его смерти не принимали.

Из показаний свидетеля ххх следует, что истец с мужем ххх на земельном участке в с.ххх по ул. ххх, ххх, возвели дом, который на день смерти ххх не был достроен, в нем отсутствовали внутренние стены, пол, отопление. После смерти мужа ФИО1 за счет своих средств достроила дом, обшила его сайдингом, построила баню и беседку к нему. После смерти ххх его детей ФИО3 и ФИО4 она не видела, они домом не занимались, денег на его строительство истцу не давали. Истец единолично пользуется домом и его содержит с даты смерти ххх.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется, более того они согласуются с другими доказательствами по делу.

Так, согласно форме № ххх от ххх, выданной МУП «ххх» г. ххх, жилой дом по ул. ххх, ххх, в с.ххх г.ххх представляет собой объект незавершенного строительства, в котором на дату обследования ххх готовность 100% имеют фундамент, наружные стены, крыша (рефленое железо), окна, двери, отопление (печное); степень готовности дощатых перекрытий составляет 75%, внутренние стены, перегородки, полы, внутренняя и внешняя отделка отсутствуют (л.д. ххх).

В то время как согласно техническому заключению № ххх от ххх жилой дом № ххх по ул. ххх, в с.ххх, г.ххх, представляет собой объект завершенного строительства, в котором выстроены все несущие и ограждающие конструкции, возведена «коробка», дома и закрыт «тепловой контур», включая устройство кровли; подключено электричество; полностью выполнена наружная и внутренняя отделка; имеются перекрытия; стены – шлокоблоки, облицованные с фасадов сайдинком с утеплителем, изнутри частично обшиты листами ДВП, обклеенные обоями и частично обшиты вагонкой; крыша деревянная, стропильная, двускатная с покрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке, окна пластиковые (л.д. ххх). 

Ответчиками, в свою очередь, не представлено доказательств, свидетельствующих о владении и пользовании принадлежащим им имуществом в виде ххх доли (каждый) в праве собственности на жилой дом по ул. ххх, ххх, в с.ххх г.ххх с момента открытия наследства после смерти ххх.

В данном случае, по мнению суда, имеет место явное бездействие ответчиков - собственников ххх долей в праве собственности на дом, которые устранились от владения имуществом. С ххх ххх года (более ххх лет) ответчики не интересовались судьбой принадлежащего им имущества, не выражали желания оплачивать расходы на его содержание, проживают в г. ххх. 

Напротив, истец представила доказательства того, что истец за свой счет завершила строительства спорного дома, произвела в нем ремонтные работы, выстроила баню и беседку. Без осуществления таких расходов имущество не было бы в безопасном, надлежащем, пригодном для его эксплуатации состоянии.

Таким образом, длительное бездействие ответчиков свидетельствует об отказе от права собственности на это имущество. Сам по себе факт обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, притом, что свидетельства о праве на наследство ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени не получены, не свидетельствует о надлежащем выполнении обязанностей собственников имущества. Не отрицается ответчиками, что с ххх года и по настоящее время они в дом не приезжали, с истцом связь не поддерживали. 

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Истец, со дня смерти супруга открыто владеет и пользуется всем домом как своим собственным, несет бремя ее содержания. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, учитывая, что ххх ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ххх долю (ххх доля от ххх доли) в праве общей долевой собственности на дом (л.д. ххх), которое недействительным не признано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу после смерти ххх, умершего ххх, ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх область, г.ххх, 

<

...> ххх, кадастровый номер ххх. 

Признать за ФИО1 право на ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх область, г.ххх, 

<

...> ххх, кадастровый номер ххх. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Калаптур 

Согласовано:

Судья Т.А. Калаптур