УИД 38RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.М.А. к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ш.М.А. обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, в котором просит: признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21.6 кв.м находящийся по адресу: Российская Федерация, ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив "Металлические гаражи", бокс №.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является владельцем гаражного бокса № расположенного в ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражном кооперативе "Металлические гаражи". Данный гаражный бокс возведен за счет собственных средств, хозяйственным способом. Возведенный гаражный бокс находится в хорошем состоянии, и в настоящее время пригоден для эксплуатации. В связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует возможность зарегистрировать на него право собственности.

Гаражный бокс возведен с соблюдением целевого назначения земельною участка, при строительстве гаража никаких претензий со стороны кооператива не было, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж находится в границах автогаражного кооператива "Металлические гаражи".

На основании Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровым инженером Т.П.Р, был изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив "Металлические гаражи", бокс №, в соответствии с которым, спорный объект недвижимости является нежилым зданием, площадью 21.6 кв.м., материал наружных стен - пескоблоки, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Самостоятельно без помощи суда истец не имеет возможности предоставить доказательство - Разрешение на строительство гаражей от 1994 г, из которого видно, что разрешение на строительство гаражного бокса выдавалось и для истца.

Истец Ш.М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Автогаражный кооператив "Металлические гаражи" в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что договором № аренды земельного участка от **/**/**** Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации .... муниципального образования предоставил автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива земельный участок земель населенных пунктов Марковского муниципального образования с кадастровым номером 38:06:010902:2166, площадью 24228 кв.м., расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив "Металлические гаражи".

Истец Ш.М.А. является членом Автогаражного кооператива "Металлические гаражи", владеет гаражным боксом №, что подтверждается членской книжкой. 

Спорный гаражный бокс № расположен в пределах Автогаражного кооператива "Металлические гаражи", что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Какие либо споры относительно данного имущества отсутствуют, согласно справке Автогаражного кооператива "Металлические гаражи" № от **/**/**** Ш.М.А. является членом Автогаражного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые вступительные взносы выплачены в полном объеме в марте 1994 года.

Из технического плана здания, выполненного в отношении гаражного бокса №, расположенного в кооперативе "Металлические гаражи", по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 21.06 кв.м., установлены координаты местоположения и характерных точек контура нежилого здания гаражного бокса на земельном участке.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом кооператива, с момента выплаты паевого взноса членом кооператива приобретает право на вновь созданное им имущество - гаражный бокс, расположенный на земельном участке, отведенном для целей строительства и эксплуатации автогаражного кооператива.

Поскольку истец лишен возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке ввиду его возведения без получения разрешения на строительство, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах Автогаражного кооператива "Металлические гаражи". 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.М.А. к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Ш.М.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21.6 кв.м находящийся по адресу: Российская Федерация, ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив "Металлические гаражи", бокс №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда. 

Судья: К.Н. Борзина