УИД 53RS0016-01-2025-000903-17 

Дело № 2-931/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 05 августа 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 (с последующим изменением иска) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на праве собственности ФИО1 принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 ФИО2 был вселен в квартиру с июня 2018 года предыдущей собственницей ФИО4 В квартире он не проживал и не проявлял интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, он утратил право пользования жилым помещением. ФИО2 проживает по другому адресу, который неизвестен. Его Личных вещей 

<

данные изъяты> в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. С момента приобретения квартиры истица его не видела, с прежним собственником он не общается. В добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета отказывается. Все расходы по содержанию квартиры несет собственник, ФИО1 Попытки пользования, вселения в жилое помещение на протяжении семи лет ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал. Регистрация ФИО2 в указанной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила провести судебное разбирательство без её участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещался по имеющимся в деле адресам.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Старорусский», представитель которого в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил о том, что является ФИО1 сыном, лично с ФИО5 не знаком, в данном жилом помещении не проживал, личных вещей его не видел.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании подтвердила о том, что ФИО2 она не знает, не видела. В квартире не проживает с сентября 2018 года, его личных вещей в квартире нет.

С соблюдением требований статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Факт регистрации по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтвержден справкой Общества с ограниченной ответственностью «Городок» от 22 апреля 2025 года (л.д.13).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе по 

<

адрес> (л.д.16). 

Из персональных данных следует, что ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты>(л.д.11).

В паспортных данных ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения значится 

<

данные изъяты> (л.д. 15).В регистрационном досье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54). В адресной справке МО МВД РФ «Старорусский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилое помещение-квартира, площадью 

<

данные изъяты>м., этаж №, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, принадлежит в собственности правообладателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7,43,45). Из аналогичной выписки правообладателем на обозначенное жилое помещение значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.52). Она же ФИО4 признана принявшей наследство и за ней признано право собственности, в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по решению Старорусского районного суда Новгородской области от 20 октября 2017 года (л.д.57).

Исследованные в судебном заседании письменные доказательства, в своей совокупности последовательны, соответствуют значимым обстоятельствам по делу, не опровергнуты, оснований не доверять им не имеется, поэтому принимаются судом как допустимые доказательства.

Показания свидетелей непротиворечивы, последовательны, соответствуют допустимым доказательством по делу.

В совокупности все доказательства подтверждают, что ответчик не являются членами семьи истца и не приобрел право пользования жилым помещением.

При этом решение суда, в котором указано об отсутствии основания для пользования жилым помещением, при его исполнении предусматривает снятие ответчика с регистрационного учета, соответственно данное требование является взаимоисключающим и не подлежит разрешению при данном иске.

За подачу искового заявления в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 12).

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Московской области, код подразделения №, адрес регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 25 августа 2025 года.

Председательствующий А.А. Самсонов