Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ответчикам ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ИП ФИО1, заключили кредитный договор №-№, в соответствии с условиями которого заемщику предоставил кредит в сумме 2 200 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17,25% годовых для приобретения нежилого помещения общей площадью №.м., встроенного торгового офисного назначение 

<

данные изъяты>, заключенному между заемщиком и ООО «Благострой».

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является нежилое помещение, общей проектной площадью 

<

данные изъяты>.м., встроенного офисного назначения 

<

данные изъяты> заключенному между заемщиком и ООО «Благострой»; договор поручительства 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1, согласно которому поручитель принимает на себя обязательство нести ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору; договор залога недвижимого имущества (ипотека) №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в соответствии с которым в залог банку передано недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств, предусмотренный кредитным договором, образовалась задолженность в размере 2 704 967 рублей 36 копеек, в том числе 2 141 291 рубль 92 копейки задолженность по уплате суммы кредита, 560 973 рубля 18 копеек сумма просроченных процентов, 2 141 рубль 29 копеек сумма штрафной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 560 рублей 97 копеек задолженность по уплате штрафной неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ИП ФИО1 заключили кредитный договор №-

<

данные изъяты>, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых (на основании дополнительного соглашения № кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Обеспечение исполнения заемщика по кредитному договору является: договор поручительства №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, согласно которому поручитель принимает на себя обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору; договор залога №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2, в соответствии с которым в залог банку передано недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, образовалась задолженность в размере 2 331 593 рубля 12 копеек, в том числе 1 902 108 рублей 13 копеек задолженность по уплате суммы кредита, 427 155 рублей 72 копейки сумма просроченных процентов, 1 902 рубля 11 копеек сумма штрафной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 427 рублей 16 копеек задолженность по уплате штрафной неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1 сумму задолженности по кредитным договорам №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 036 560 рублей 48 копеек; взыскать с ИП ФИО1, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего заявления в размере 33 382 рубля 80 копеек; обратить взыскание на предмет залога: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, установив начальную продажную цену на основании цены, определенной после проведения судебной экспертизы; обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., встроенного торгово офисного назначения № на 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между заемщиком и ООО «Благострой», установив начальную продажную цену на основании цены, определенной после проведения судебной экспертизы, установив способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 6 000 рублей за предъявление требований неимущественного характера.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ответчики ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен договор кредитной линии №-

<

данные изъяты>, согласно которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи, а заемщик обязуется возвратить полученные в рамках кредитной линии транши, кредиты и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенных договором и условиями кредитной линии.

Согласно п.1.3 вышеуказанного договора, цель кредитной линии: приобретение нежилого помещения общей проектной площадью 

<

данные изъяты>м., встроенного помещения торгово офисного назначения № на 1 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>, согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком (дольщиком) и ООО «Благострой» (застройщик), ремонт приобретаемого помещения.

Лимит кредитной линии 2 200 000 рублей, процентная ставка по кредитной линии 17,25% годовых, кредитная линия предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.4, 1.5, 1.6 договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1.8 договора, исполнение обязательства заемщика по договору обеспечивается: поручительством ФИО1 путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; залогом приобретаемого имущества, согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и ООО «Благострой»; залогом имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между заемщиком и ООО «Благострой»; залогом недвижимого имущества (

<

данные изъяты> назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем заключения соответствующего договора залога перед банком и собственником имущества на условиях согласованных с банком, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат кредитной линии осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике кредитной линии. Проценты выплачиваются заемщиком в соответствии со сроками и суммами указанными в графике возврата кредитной линии. В случае досрочного возврата кредитной линии, проценты за пользование кредитной линии подлежат уплате одновременно с возвратом кредитной линии (раздел 2 договора).

Разделом 3 сторонами определены штрафные санкции, согласно которым при нарушении срока возврата суммы кредитной линии (части суммы кредитной линии) банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой суммы кредитной линии (части суммы кредитной линии) за весь период просрочки от установленного договором дня возврата суммы кредитной линии (части суммы кредитной линии) по день фактического возврата суммы кредитной линии (части суммы кредитной линии).

При нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование суммой кредитной линии и/или комиссии, банк вправе взыскать с заемщиком за каждый день просрочки штрафную неустойку в размер 0,1 процентов от суммы неуплаченных и/или уплаченных процентов и/или комиссии за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов и/или комиссии, по день фактической уплаты.

При нарушении условий о целевом использовании суммы кредитной линии банк вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 1 процента от суммы лимита кредитной линии.

При нарушении иных условий, предусмотренных договором, банк вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы лимита кредитной линии по договору по каждому основанию в отдельности.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Благострой» (застройщик) и ИП ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения в установленные законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать помещение, указанное в п.1.1.2 договора участникам долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену, принять помещение от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и зарегистрировать право собственности на помещение.

Согласно п.1.1.2 договора, объект долевого участия имеет следующие характеристики: 

<

адрес>, номер 

<

адрес>, помещение №, общая проектная площадь с 

<

данные изъяты>

Стоимость помещения составляет 1 701 150 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства №-

<

данные изъяты>, в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или не надлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>, заключенного между заемщиками и банком.

Заемщику предоставляется кредитная линия с лимитом выдачи в размере 2 200 000 рублей, кредитная линия предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (транши) в размере фактического остатка ссудной задолженности проценты из расчет 17,25% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между залогодержателем и ИП ФИО1 в 

<

адрес>, залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог (ипотеку) 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен договор кредитной линии №-

<

данные изъяты> согласно которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи, а заемщик обязуется возвратить полученные в рамках кредитной линии транши, кредиты и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенных договором и условиями кредитной линии.

Согласно п.1.3 вышеуказанного договора, цель кредитной линии: рефинансирование ссудной задолженности: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между заемщиком и ПАО «ВТБ 24»; кредитный договор №

<

данные изъяты> 10 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между заемщиком и ОАО «СКБ Банк», кредитный договор №.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года заключенный между заемщиком и ОАО «СКБ Банк».

Лимит кредитной линии 2 000 000 рублей, процентная ставка по кредитной линии 33% годовых, кредитная линия предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5, 1.6, 1.7 договора).

Согласно п.1.9 договора, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается: поручительством ФИО1 путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях согласованных банком в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; в дальнейшем последующим залогом недвижимого имуществ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в строящемся жилом доме по 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>; последующим залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключено дополнительное соглашение № к договору кредитной линии №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого настоящим соглашением стороны пришли к соглашению установить процентную ставку за пользование кредитом по договору в размере 17% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО8 (поручитель) заключен договор поручительства №-

<

данные изъяты>, в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или не надлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

данные изъяты>, заключенного между заемщиками и банком.

Заемщику предоставляется кредитная линия с лимитом выдачи в размере 2 000 000 рублей, кредитная линия предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (транши) в размере фактического остатка ссудной задолженности проценты из расчет 33% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО1 (заемщик) заключено дополнительное соглашение № к договору кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого настоящим соглашением стороны пришли к соглашению установить процентную ставку за пользование кредитом по договору в размере 17% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора кредитной линии №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между залогодержателем и ИП ФИО1 в 

<

адрес>, залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: квартира

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьями 309, 310 и 314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок установленный обязательством.

Ответчиком ИП ФИО1 неоднократно нарушались условия договоров кредитных линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ относительно сроков возврата очередных частей кредита, а так же сумму начисленных процентов за пользование кредитом.

Исходя из расчета задолженность по договору кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 2 704 967 рублей 36 копеек, в том числе 2 141 291 рубль 92 копейки задолженность по уплате суммы кредита, 560 973 рубля 18 копеек сумма просроченных процентов, 2 141 рубль 29 копеек сумма штрафной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 560 рублей 97 копеек задолженность по уплате штрафной неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов; по договору кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2 331 593 рубля 12 копеек, в том числе 1 902 108 рублей 13 копеек задолженность по уплате суммы кредита, 427 155 рублей 72 копейки сумма просроченных процентов, 1 902 рубля 11 копеек сумма штрафной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 427 рублей 16 копеек задолженность по уплате штрафной неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов.

Проверив представленные истцом расчёты задолженности, суд считает их правильными и не вызывающими сомнения.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Возврат кредита по договору кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором поручительства №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; по договору кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором поручительства №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ поручительством физического лица ФИО1, который обязался перед истцом в соответствии с п.1 указанных договоров отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по договорам кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель и должник при ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством обязательства, отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщик ИП ФИО1 нарушил сроки погашения задолженности по договорам кредитных линий с причитающимися процентами, поэтому истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с заемщика и поручителя.

Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО1 и ФИО1 по договорам кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 036 560 рублей 48 копеек.

Согласно п.1.3 договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, цель кредитной линии: приобретение нежилого помещения общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., встроенного помещения торгово офисного назначения № на 1 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком (дольщиком) и ООО «Благострой» (застройщик), ремонт приобретаемого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между залогодержателем и ИП ФИО1 в 

<

адрес>, залогодатель передал, а залогодержатель приял в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Согласно п.1.9 договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается: поручительством ФИО1 путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях согласованных банком в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; в дальнейшем последующим залогом недвижимого имуществ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в строящемся жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>; последующим залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между залогодержателем и ИП ФИО1 в 

<

адрес>, залогодатель передал, а залогодержатель принял в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая 

<

данные изъяты>

Согласно заключения эксперта №.1 ООО «КАПИТАЛ Групп» на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов: квартиры, назначение жилое, общей площадью 59 кв.м., 

<

данные изъяты>.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека) (ст.43 Федерального закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона «Об ипотеке»).

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрело иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч.1 ст.334 ГК РФ).

Существенные нарушения условий по договорам кредитной линии №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обратить взыскание в счет погашения задолженности по договорам кредитной линии №-

<

данные изъяты> от 10 декабря 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ: квартиру, назначение: жилое, общая 

<

данные изъяты> (местонахождение) объекта: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 204 800 рублей; нежилое помещение, общей проектной площадью 

<

данные изъяты>м. встроенного торгового назначения № на 1 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 040 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ИП ФИО1, ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 382 рубля 80 копеек.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждого за предъявление требований имущественного характера, не подлежащих оценке.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по договорам кредитной линии договорам №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 036 560 рублей 48 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 382 рубля 80 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> (местонахождение) объекта: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 204 800 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: нежилое помещение, общей проектной 

<

данные изъяты> кв.м. встроенного торгового назначения № на 1 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 040 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 05 сентября 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов