Дело № 2-49/2020

УИД 66RS0036-01-2019-001244-35

Решение

 в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Кушва 27 января 2020 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании денежных сумм, потраченных на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании денежных сумм, потраченных на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу 

<

адрес>

В обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> в размере ? доли в праве собственности. Ответчик ФИО2 является собственником другой ? доли в праве. Однако участие в оплате коммунальных услуг не принимает. Согласовать порядок и размер указанных затрат не удалось. С октября 2018 года по ноябрь 2019 года она понесла расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 27038 руб. 36 коп., в том числе, за тепло 22 045 руб.16 коп., прочие коммунальные платежи 4993 руб. 20 коп. Она получает пенсию, иного дохода не имеет, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. 

Истец просит разделить счета по уплате за содержание жилья и коммунальных услуг между ней и ответчиком, взыскать в ее пользу с ответчика расходы по уплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 13 519 руб. 18 коп., возмещение судебных расходов взыскать с ответчика в ее пользу 1372 рубля. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, просит определить порядок и размер расходов по оплате услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту и коммунальных услуг в виде отопления, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Дополнительно суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежала их сестре /-/, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она и ответчик вступили в права наследства, каждая является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение. Считает, что они вместе должны нести расходы в части оплаты услуг по содержанию и обслуживанию жилья, капитальному ремонту и коммунальных услуг в виде отопления. Прочие коммунальные услуги, а именно, электроэнергия, холодное водоснабжение, поскольку учитываются по показаниям индивидуальных приборов учета, а также вывоз твердых коммунальных отходов намерена оплачивать самостоятельно, поскольку она проживает в квартире одна. За истекший период ответчиком ей передана сумма в размере 1331 руб. 18 коп. в возмещение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей за сентябрь и октябрь 2019 года. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что не отказывается нести расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Однако после вступления в права наследства истец ограничила ей доступ в квартиру, живет в ней, в связи с чем, она не оплачивала коммунальные услуги и возражает против их возмещения истцу. В сентябре 2019 года истец передала ей ключ от квартиры, освободила одну комнату, после чего она возместила ей расходы по оплате квартиры за сентябрь и октябрь 2019 года в размере 1331 руб. 18 коп. и намерена впоследствии производить оплату ежемесячно. Против возмещения истцу судебных расходов возражает, так как обращение в суд вызвано ее личным желанием. 

Принимая во внимание доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>8 принадлежала /-/, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственниками указанного жилого помещения, являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и /-/ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 35-37).

На оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет, поступают квитанции на имя ФИО1 из ООО «ГОК» г. Кушва, в АО «РЦ Урала», в АО «Энергосбыт Плюс».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке. 

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены по ? доли каждой, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>8 в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно, ФИО1 и /-/ в размере ? доли каждой. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), в свою очередь, размер платы за конкретное жилое помещение определяется общей площадью данного помещении (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), так же как и размер взноса на капитальный ремонт (ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникло у ответчика с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

Доводы ответчика о том, что она должна быть освобождена от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в связи с наличием препятствий в пользовании квартирой, несостоятельны.

Истцом представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 22 045 руб. 16 коп. за отопление и капитальный ремонт (л.д. 15-17), а также за содержание жилья в размере 4993 руб. 20 коп. (л.д. 18), а всего в размере 27 038 руб. 36 коп., из которых 13 519 руб. 18 коп. (27038,36/2) просит взыскать с ответчика в ее пользу. Требования истца в данной части обоснованны. При этом, ответчик утверждает, что компенсировала расходы по оплате указанных услуг истцу за сентябрь и октябрь 2019 года в размере 1331 руб. 18 коп., что истец в судебном заседании подтвердила, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 12 188 руб. (3519,18-1331,18). 

При этом, суд исходит из того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг возникла у истца с момента открытия и принятия наследства, а не с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела, другие признанные необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 544 руб. (л.д. 4). В подтверждение расходов на составление искового заявления представлена квитанция об оплате юридических услуг на сумму 2200 руб. (л.д. 7), а всего на сумму 2744 руб. Истец из расчета 2744/2 просит взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение судебных расходов 1372 руб. Требования о возмещении судебных расходов обоснованны. Суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований, в вязи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов 1372 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании денежных сумм, потраченных на оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> в оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилья, капитальному ремонту и коммунальных услуг в виде отопления пропорционально долям в праве собственности, а именно, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по внесению платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года сумму в размере 12 188 рублей, в возмещение судебных расходов 1372 рубля, а всего 13 560 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционных жалоб через канцелярию Кушвинского городского суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Мальцева