УИД №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 03 мая 2024 года. 

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Алексеева Е.И.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2024 по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои доводы истец мотивирует тем, что с 2.07.2015 года она является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый №, общей площадью № кв.м., этаж № и находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу она и ФИО2 прописаны с ДД.ММ.ГГГГ, но на момент регистрации по месту жительства квартира принадлежала другому собственнику - ФИО3, которая предоставила им жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак в отделе ЗАГС 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о заключении брака №. На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, фактически семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, проживают отдельно. Поскольку квартира в собственность ею была приобретена после прекращения фактических семейных отношений и расторжения брака, она не является совместно нажитым имуществом. По пункту 5 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего момента данное обязательство не выполнено. Более того, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Следовательно, ответчик не имеет право на пользование жилым помещением. Из-за неисполнения ответчиком в добровольном порядке ее требований, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что нарушает ее права. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем просит признать ответчика ФИО4 ФИО16 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и обязать ОМВД России «Тугулымский» снять ФИО5 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, по месту регистрации, вернулось по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

При этом суд принимает во внимание, что не явка в суд лиц участвующих в деле не должна нарушать права истца, поскольку во взаимосвязи положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27.12.2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Кроме того, суд учитывает, что истец и ответчик в силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон. Названным конституционным нормам корреспондируют положения ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которые гарантируют равенство всех перед законом и судом, право каждого на справедливое разбирательство спора о гражданских правах и обязанностях независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Эти положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно ст. 15 (ч. 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации. Осуществляя гражданское судопроизводство на основе состязательности и равноправия сторон, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс их процессуальных прав и обязанностей.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Тугулымский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

<

данные изъяты>

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Тугулымского района Алексеева Е.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно п. 5 Договора, в том числе ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета из жилого помещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме находящимся по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Жилое помещение не эксплуатируется по настоящее время (л.д. 15).

Из справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ФИО18 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи, совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО11, ФИО12 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является. 

Также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, бремя по его содержанию не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения. 

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку заявлено преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом. 

По смыслу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является достаточным основанием для снятия гражданина с учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО19 к ФИО4 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО21, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО22 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.