Решение

 изготовлено 25 ноября 2020 года 

Дело № 2-837/20

№ 24RS0040-02-2020-000624-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/20 по иску ФИО3 к Управлению имущества Администрации г. Норильска, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследственного имущества и признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что в 2001 году отцом ФИО1 хозяйственным способом был построен гараж в районе 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с п. 1 постановления администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированный из земель населенных пунктов площадью 70,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> Земельный участок был поставлен отцом на кадастровый учет с присвоением соответствующего номера №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией 

<

адрес> был заключен договор аренды земельного участка за №-Т. Оформить и получить правоустанавливающие документы на данный гараж ФИО7 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ он скончался. До апреля 2019 года ФИО7 был членом потребительского гаражного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», инвентаризационная стоимость гаража с учётом износа в ценах 2019 года составляет 148 516 рублей. Нотариусом свидетельство о праве собственности на этот гараж не выдавалось в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих ее права на данный гараж, не имеется. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются его сестрами и соответственно наследниками первой очереди, но отказались от прав на наследуемое имущество в его пользу. 

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО4 ФИО5 в судебном заседании не участвовали, направив заявления в адрес суда о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации г. Норильска, извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам. Возражений против заявленных ФИО3 исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица. Возражений против заявленных ФИО3 исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ПГК «Игарская 14», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл по неизвестной для суда причине. 

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированный из земель населенных пунктов площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № в границах, указанных на чертеже № (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и администрацией г. Норильска заключен договор аренды земельного участка №-Т. В соответствии с п. 1.3 данного договора, указанный земельный участок предоставлен ФИО9 под строительство гаража-бокса №, на земельном участке 

<

адрес> (л.д. 12, 130). Земельный участок был поставлен отцом на кадастровый учет с присвоением соответствующего номера №

В 2001 году ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж-бокс №, на земельном участке «

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался (л.д. 9), не успев оформить право собственности на указанный гараж-бокс.

Истец ФИО3 сыном, а ответчики ФИО4 и ФИО5, - дочерьми умершего ФИО1 

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде денежных вкладов, квартиры, акций, которое было принято сыном наследодателя, - истцом ФИО3, что подтверждается сообщением нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты 

<

адрес> исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Согласно справки нотариуса исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство. Кроме того, ФИО3 фактически был принят во владение и пользование и спорный гараж-бокс, с указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им до настоящего времени.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют до настоящего времени, что подтверждается справкой № Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 20, 21, 22-24). 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», следует, что инвентаризационная стоимость гаража-бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> определена в 148516 рублей (в ценах 2019 года) (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному специалистом Норильского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие конструктивные элементы: фундамент – железобетонный, монолитный, стены - кирпичные, чердачное перекрытие – сборное, крыша - рулонная, полы - дощатые, дверной проем - металлический, электроосвещение - центральное. 

<

адрес> – 35,5 кв.м., площадь застройки – 41,5 кв.м.; количество надземных этажей - 1; год завершения строительства – 2001 год (л.д. 15-18). 

Из заключения ООО «Лаборатория строительного контроля» № ИЦ ЛСК 21/31.03-20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании анализа данных, полученных в результате обследования, в соответствии с СП 13-102-2003 установлена следующая категория технического состояния строения гаража-бокса №, ряд 1, земельный участок «Игарская» по адресу 

<

адрес> ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (л.д. 26-42).

Согласно справке председателя ПГК «Игарская 14» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 имеет гаражный бокс № ряд № в данном потребительском гаражном кооперативе. Строение находится в хорошем состоянии, задолженность по оплате электроэнергии и снегоуборке не имеет (л.д. 43).

Истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на указанный гараж-бокс, ссылаясь на то, что его отец ФИО8, построивший этот объект в соответствии с действовавшим законодательством, при жизни не подготовил необходимый пакет документов для регистрации в установленном законом порядке права собственности на гараж, что в дальнейшем явилось препятствием в оформлении наследственных прав в отношении данного имущества. 

Фактически он приняла указанный гаражный бокс в качестве наследства, открывшегося после смерти отца, который построил этот гараж для себя на выделенном ему органом местного самоуправления земельном участке своими силами и в настоящие время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражным боксом по назначению, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, оплачивая поставляемую электроэнергию, уборку близлежащей территории, при этом не имеет возможности оформить свое право собственности на данный объект недвижимости путем его государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: …иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятие же наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1112 ГК РФ).

Истцом ФИО3, наряду с другим наследством, фактически был принят в свое владение и пользование и спорный гараж, которым со времени открытия наследства он открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, совершая действия по управлению и пользованию этим наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется его отношение к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, после смерти ФИО8 его права на спорный гараж в порядке универсального правопреемства перешли к его наследнику – ФИО3, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО8 на это имущество не может являться основанием для его исключения из гражданского оборота и соответственно, из состава наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО8

Привлеченные в качестве ответчиков наследники к имуществу ФИО8 его дочери – ФИО4 и ФИО5, с исковыми требованиями согласны и поддерживают их (л.д. ), ранее отказались от своих прав наследования имущества ФИО8 в пользу брата - истца ФИО3 

При вышеизложенных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 о включении вышеуказанного гаражного бокса в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО8, и признании за ним права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

Согласно ч. 1 ст. 58 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В. Шевелева