Дело №2-51/2021 г. 37RS0023-01-2020-002409-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.А., 

при секретаре Погодиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Центральный» к Колобовскому городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственной производственный кооператив (колхоз) «Центральный» обратился в суд с исковым заявлением к Колобовскому городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО1, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО11, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО12, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО40, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО41, ФИО5, ФИО27 и ФИО28, в котором просит образовать земельный участок с условным кадастровым номером …..площадью 125 000 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) «Центральный», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения и признать за СПК (колхоз) «Центральный» право собственности на этот участок.

В ходе судебного заседания в связи с тем, что ответчик ФИО29 умер, произведена замена указанного ответчика на надлежащего его наследника ФИО3. 

Также в связи с тем, что ответчик ФИО30 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО4.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО11 умерла, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО5.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО32 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО7.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО33 умерла, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО10.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО35 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО11.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО36 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО13.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО37 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО14.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО39 умер, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО15.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО40 умерла, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО42 и ФИО21.

Также в связи с тем, что ответчик ФИО41 умерла, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего его наследника ФИО25 и ФИО26.

Заявленные требования обоснованы тем, что СПК (колхоз) «Центральный» на основании решения арбитражного суда Ивановской области от 25.12.2001г. по делу № 237/8, 249/8, 263/8 является собственником следующих зданий (сооружений):

1. Коровник (молочный комплекс) общей площадью 3502,7 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № ….от 26 марта 2002 года.

2. Телятник (новый родильный) общей площадью 1092,0 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № …. от 26 марта 2002г.

3. Телятник (старый родильный) общей площадью 350,1 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № ….. от 26 марта 2002г.

Земельные участки под вышеперечисленными зданиями в собственности у СПК (колхоз) «Центральный» отсутствуют. В связи с чем СПК (колхоз) «Центральный» просит образовать земельный участок под вышеуказанными зданиями (сооружениями) общей площадью 125 000 квадратных метров, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) «Центральный». Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения. Условный номер…., в координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО43, признать за СПК (колхоз) «Центральный» право собственности на образованный земельный участок. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела измененного земельного участка с кадастровым номером…..

Указанные объекты расположены в границах земельного участка кадастровый номер….., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) "Центральный", площадью 1452954 +/- 11089 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020г. вышеуказанный земельный участок принадлежит Ответчикам на праве общей долевой собственности.

Земельный участок с кадастровым номером ….в свою очередь был образован в ходе составления проекта перераспределения земель и упорядочения землепользования на различном праве в СПК им. Ильича (правопреемник КСХП им. Ильича) Шуйского района Ивановской области 2006 г., выполненного ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

В соответствии с вышеуказанными документами земли, находящиеся под строениями вошли в состав земель, переданных в коллективно-долевую собственность СПК им. Ильича, при этом в состав сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) данные земли не входили. В соответствии с проектом перераспределения земель реорганизуемого колхоза им. Ильича, разработанного Ивановским предприятием Центр НИИгипрозем, Постановлением Главы администрации Шуйского района от 30 ноября 1992 г № 295 в коллективно-совместную форму собственности КСХП им. Ильича бесплатно было передано 2 398,63 га., в том числе 2221,73 га сельхозугодий, из них 1 617,5 га. пашни, 604,23 сенокосов и пастбищ, а также не сельскохозяйственных угодий 176,9 га.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ основным видом деятельности СПК (колхоз) «Центральный» является 01.50 Смешанное сельское хозяйство. СПК (колхоз) «Центральный» исполняя полномочия собственника объектов недвижимого имущества, которыми открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, желает оформить в собственность земельные участки, расположенные под указанными объектами. Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не могли войти в состав земель сельскохозяйственного назначения, переданных в общую долевую собственность при перераспределения земель СПК (колхоз) «Центральный».

Приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, была разрешена Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было определено, что при приватизации земель надлежало провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Согласно п. 9 указанного постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. 1.3 главы 2 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 года «О реорганизации колхозов и совхозов» разделу на земельные доли подлежали все сельскохозяйственные угодья.

В соответствии со ст.77 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года к землям сельскохозяйственных угодий отнесены пашня, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища. Указанные земли используются колхозами, совхозами, другими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами для ведения сельского хозяйства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ действие настоящего Федерального закона не распространяется, в том числе на земельные участки занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.

Согласно пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, а в последствии в соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в соответствии с проектом перераспределения земель колхоза им. Ильича, разработанного Ивановским предприятием Центр НИИгипрозем совместно с внутрихозяйственной и районной реорганизационными комиссиями в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1992г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением правительства Российской Федерации от29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в коллективно-долевую собственность были переданы земли, входящие как в состав сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища), так и земли, находящиеся под зданиями, строениями, сооружениями. При этом общее количество земель, переданных в коллективно-долевую собственность КСХП им. Ильича бесплатно было передано 2 398, 63 га, в том числе 2221,73 га. сельхозугодий, из них 1 617,5 га. пашни, 604, 23 га сенокосов и пастбищ. Следовательно, из земель, переданных в коллективно-долевую собственность, 176,9 га. составляют земли, не являющиеся сельскохозяйственными угодьями, в том числе находящиеся под здания, строениями и сооружениями. В связи с тем, что в собственность граждан подлежали передаче лишь земли, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, то указанные 176,9 га. остались в собственности КСХП им. Ильича, впоследствии реорганизованного в товарищество им. Ильича (ТОО им. Ильича), впоследствии реорганизованного в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Ильича, который в настоящий момент ликвидирован. Дата прекращения деятельности СПК (колхоз) им. Ильича, согласно выписке из ЕГРЮЛ, 07 июня 2007 года.

Оформляя право собственности на нежилые здания, Истец одновременно приобрел право на использование земельного участка, на котором они расположены. В связи с тем, что собственник земельного участка, на котором расположены нежилые здание, СПК им. Ильича ликвидирован, то новые собственники не могут оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, полагаем о возможности признания за собственниками зданий права собственности на земельный участок, на котором находятся здания площадью необходимой для их обслуживания.

Также истец считает, что в случае признания права собственности на земельный участок, права иных участников коллективно-долевой собственности на земельный участок нарушены не будут, поскольку в собственность граждан передавались земли, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, а земля, находящая под зданиями, в состав таких земель не входит и объектом общей долевой собственности не является.

В судебное заседание представитель истца СПК колхоза «Центральный» не явился, просил о проведении судебного заседания в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд отзыв, в котором указал, что, не имя заинтересованности в исходе дела, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» площадь и границы являются главными индивидуализирующими признаками земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. 

На основании ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемый земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В силу ч.8 ст.22 указанного закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу ч.9 ст.22 указанного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

СПК (колхоз) «Центральный» на основании решения арбитражного суда Ивановской области от 25.12.2001г. по делу № 237/8, 249/8, 263/8 является собственником следующих зданий (сооружений):

4. Коровник (молочный комплекс) общей площадью 3502,7 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № ….от 26 марта 2002 года.

5. Телятник (новый родильный) общей площадью 1092,0 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № …..от 26 марта 2002г.

6. Телятник (старый родильный) общей площадью 350,1 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-ВВ № …… от 26 марта 2002г.

Земельные участки под вышеперечисленными зданиями в собственности у СПК (колхоз) «Центральный» отсутствуют. 

Указанные объекты расположены в границах земельного участка кадастровый номер….., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) "Центральный", площадью 1452954 +/- 11089 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020г. вышеуказанный земельный участок принадлежит Колобовскому городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО1, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО11, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО12, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО40, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО41, ФИО5, ФИО27 и ФИО28 на праве общей долевой собственности.

Земельный участок с кадастровым номером …..в свою очередь был образован в ходе составления проекта перераспределения земель и упорядочения землепользования на различном праве в СПК им. Ильича (правопреемник КСХП им. Ильича) Шуйского района Ивановской области 2006 г., выполненного ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

В соответствии с вышеуказанными документами земли, находящиеся под строениями вошли в состав земель, переданных в коллективно-долевую собственность СПК им. Ильича, при этом в состав сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) данные земли не входили. В соответствии с проектом перераспределения земель реорганизуемого колхоза им. Ильича, разработанного Ивановским предприятием Центр НИИгипрозем, Постановлением Главы администрации Шуйского района от 30 ноября 1992 г № 295 в коллективно-совместную форму собственности КСХП им. Ильича бесплатно было передано 2 398,63 га., в том числе 2221,73 га сельхозугодий, из них 1 617,5 га. пашни, 604,23 сенокосов и пастбищ, а также не сельскохозяйственных угодий 176,9 га.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ основным видом деятельности СПК (колхоз) «Центральный» является 01.50 Смешанное сельское хозяйство. СПК (колхоз) «Центральный» исполняя полномочия собственника объектов недвижимого имущества, которыми открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, желает оформить в собственность земельные участки, расположенные под указанными объектами. Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не могли войти в состав земель сельскохозяйственного назначения, переданных в общую долевую собственность при перераспределения земель СПК (колхоз) «Центральный».

Таким образом, в соответствии с проектом перераспределения земель колхоза им. Ильича, разработанного Ивановским предприятием Центр НИИгипрозем совместно с внутрихозяйственной и районной реорганизационными комиссиями в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1992г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением правительства Российской Федерации от29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в коллективно-долевую собственность были переданы земли, входящие как в состав сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища), так и земли, находящиеся под зданиями, строениями, сооружениями. При этом общее количество земель, переданных в коллективно-долевую собственность КСХП им. Ильича бесплатно было передано 2 398, 63 га, в том числе 2221,73 га. сельхозугодий, из них 1 617,5 га. пашни, 604, 23 га сенокосов и пастбищ. Следовательно, из земель, переданных в коллективно-долевую собственность, 176,9 га. составляют земли, не являющиеся сельскохозяйственными угодьями, в том числе находящиеся под здания, строениями и сооружениями. В связи с тем, что в собственность граждан подлежали передаче лишь земли, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, то указанные 176,9 га. остались в собственности КСХП им. Ильича, впоследствии реорганизованного в товарищество им. Ильича (ТОО им. Ильича), впоследствии реорганизованного в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Ильича, который в настоящий момент ликвидирован. Дата прекращения деятельности СПК (колхоз) им. Ильича, согласно выписке из ЕГРЮЛ, 07 июня 2007 года.

Кадастровым инженером ФИО43 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем раздела измененного земельного участка с кадастровым номером …..

Согласно положениям ч. 1 ст. 1 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года (далее - Закон), действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. 

Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ). 

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

СПК колхоз «Центральный», исполняя полномочия собственника объектов недвижимого имущества, которыми открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, желает оформить в собственность земельные участки, расположенные под указанными объектами. Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не могли войти в состав земель сельскохозяйственного назначения, переданных в общую долевую собственность при перераспределении земель СПК «Центральный».

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. 

Собственник объектов недвижимости вправе требовать заключения с ним договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, находящегося под зданием (строением, сооружением) и необходимого для его использования. Это следует из ст.552 ГК РФ, регулирующей передачу прав на земельный участок при продаже расположенной на нем недвижимости. В частности, устанавливается правило, согласно которому по договору продажи здания (строения сооружения) покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. 

Согласно п.п.1, 3 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. 

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводятся вместе с земельным участком. Ст.1 ЗК РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ и пунктом 60 Постановления Пленума, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. 

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. 

В связи с изложенным, исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Центральный» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Центральный» к Колобовскому городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Образовать земельный участок с условным кадастровым номером…., площадью 125 000 кв. м., адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) «Центральный», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения, в координатах в соответствии с межевым планом от 17.07.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО43 

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Центральный» право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером….., площадью 125 000 кв. м., адрес ориентира: Ивановская область, Шуйский район, СПК (колхоз) «Центральный», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного назначения, в координатах в соответствии с межевым планом от 17.07.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО43 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2021 года.

Судья Лебедева Н.А.