61RS0012-01-2024-000736-29

Отметка об исполнении по делу № 2-1197/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– ФИО3, действующего на основании доверенности № от 15.04.2024,

представителя третьего лица ООО «ЖЭК-1» ФИО3, действующего на основании доверенности № от 15.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ООО «ЖЭК-1» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо ООО «ЖЭК-1» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, указав, что он является собственником 

<

адрес>. По инициативе ФИО2 было проведено два общих собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколами от 09.01.2024 года. Оба собрания проведены с нарушениями требований ст. ст. 45-48 ЖК РФ, ч. 1 гл.9.1 ГК РФ, приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. Нарушения заключаются в следующем: информация о проведении собрания была размещена на информационном стенде в холле первого этажа МКД, то есть способом, который не утверждался собственниками на общем собрании, извещение размещено за 9 дней до проведения собрания ( с нарушением срока); сообщение о втором проводимом в этот же период общем собрании отсутствовало, обсуждение повестки дня общего собрания не проводилось, не были избраны необходимые органы для проведения собрания, инициатором собрания не был представлен реестр в начале очной формы собрания; голосование в заочной форме проводилось без бюллетеней голосования, а путем заполнения опросных листов; указанные в повестке дня на утверждение собственников расценки на обслуживание общего имущества в размере 26,75 рублей, на текущий ремонт- 7,04 рублей, не соответствуют расценкам, утвержденным по результату голосования, что свидетельствует об изменении повестки дня; условия представленного на утверждение собственников помещений договора с управляющей организацией, не согласованы с собственниками.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ истец просит признать решения общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, оформленные протоколами от 09.01.2024 года недействительными. Взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнил основания иска ( т. 4 л.д. 135-136), указал на отсутствие кворума при проведении оспариваемых собраний, необоснованность учета при подсчете голосов собственника муниципальных квартиры в лице КУИ г. Волгодонска, поскольку представителем КУИ г. Волгодонска ФИО4 подписание опросных листов производилось по окончании срока голосования. На удовлетворении иска настаивает.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности № т 15.04.2024 ( т. 1 л.д. 153), он же представляющий интересы третьего лица ООО «ЖЭК-1» на основании доверенности № от 15.06.2023 ( т. 1 л.д. 64), в судебном заседании иск ФИО1 не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление ( т.4 л.д. 144-145).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 08.04.2024, пояснила, что с 13.05.2023 года она является председателем Совета МКД. ООО «ЖЭК-1» не желает с ней сотрудничать, с 09.01.2024 года ей не дают возможности реализовать свои полномочия в качестве председателя Совета МКД. Об оспариваемых ФИО1 решениях, свидетелю стало известно после Нового года, когда они были размещены на сайте ГИС ЖКХ. Оспаривание данных решений в суде согласовано между свидетелем и истцом. При проведении общих собраний отсутствовал актуальный реестр собственников. В заочной части голосования свидетель участия не принимала. При очной форме голосования присутствовало примерно 9 человек.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании 29.05.2024 пояснила, что она является председателем КУИ г. Волгодонска. По вопросам повестки дня общих собраний, проводимых в МКД 

<

адрес> в период с 14.12.2023 по 30.12.2023 не участвовала, данные опросные листы поступили ей на подпись от специалиста КУИ г. Волгодонска в январе 2024, после праздников. Точную дату сказать не может, поскольку представители УК предоставляли документы без сопроводительного письма. В существо поставленных на голосование вопросов она не вникала, их оценкой занимается специалист, руководителю опросные листы передаются в готовом виде, для подписания. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. ст. 44-48, 161, 162 Жилищного Кодекса РФ, ст. 181.1-181.5 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе вопросы: 

о выборе способа управления многоквартирным домом; 

принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 

принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п. 5 ст. 181. 2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес>.

В период с 14.12.2023 по 30.12.2023 по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные впоследствии двумя протоколами б/н от 09.01.2024 года.

Согласно представленным протоколам в повестку дня одного собрания включены следующие вопросы:

Принятие решения об избрании председателем общего собрания ФИО2 ( 

<

адрес>) и секретарем общего собрания ФИО6 ( 

<

адрес>), уполномоченных на подписание настоящего протокола и приложений к нему

Принятие решение об избрании счётной комиссии в составе 3 человек, уполномоченных на подсчет голосов собственников, подписание протокола и приложений к нему: ФИО2 ( 

<

адрес>), ФИО6 ( 

<

адрес>), ФИО7 ( 

<

адрес>).

Утверждение положения председателя и совета МКД.

Принятие решения об утверждении условий договора управления № от 01.01.2024 и заключение договора управления МКД 

<

адрес> на общем собрании (голосование по вопросам повестки дня является его акцептом ( подписанием) с управляющей организацией ООО «ЖЭК-1» в соответствии с предложенными условиями, в том числе: плата за содержание жилого помещения на 2024 год с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 36,07 рублей с 1 кв. м/мес, в том числе содержание ( в. т.ч. управление) общего имущества МКД 26,07 руб. с 1 кв. м/мес; текущий ремонт общего имущества МКД-10-00 1 кв. м/мес.

Определение размера платы на годы, следующие за 2024 годом: один раз в год с января месяца следующего года увеличивать плату за управление МКД, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД производится путем умножения действующего размера платы на индекс роста потребительских цен на услуги за предыдущий календарный год, публикуемый Федеральной службой государственной статистики (Росстат).

Наделение полномочиями председателя совета МКД на подписание договора управления № от 01 января 2024 от имени собственников МКД 

<

адрес> с управляющей организацией ООО «ЖЭК-1».

Наделение полномочиями председателя и членов совета МКД на принятие решения о текущем ремонте общего имущества МКД.

Принятие решения о сдаче в аренду общего имущества МКД 

<

адрес> с целью размещения телекоммуникационного и прочего оборудования с МЦТЭТ г. Волгодонск Ростовского филиала ПАО Ростелеком, филиал АО»ЭР-Телеком Холдинг», ООО «ТТК-связь», « Макрорегион Кавказ», ПАО «Мегафон», ООО НПЦ «Микроэлектроника» и др. компаниями. Утвердить условия договоров о сдаче в аренду общего имущества. Наделить полномочиями председателя совета МКД, а в случае отсутствия председателя совета МКД, члена совета МКД 

<

адрес> от имени собственников на подписание договоров аренды.

Наделение полномочиями совет МКД на принятие решения об использовании общего имущества МКД 

<

адрес> без проведения общего собрания определять помещения, сдаваемые в аренду, выбирать арендаторов, определять условия сдачи и стоимость аренды.

Согласно действующего договора управления МКД производить работы по омолаживающей, санитарной, формовочной обрезке хвойных/лиственных деревьев и кустарников; вырубке аварийно-опасных, сухостойных хвойных/лиственных деревьев и кустарников, а также деревьев/кустарников, произрастающих с нарушением действующего п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Наделение полномочиями председателя совета МКД, а в случае отсутствия председателя совета МКД, члена совета МКД на подписание акта выполненных работ в рамках исполнения договора управления.

Полученные от аренды денежные средства, зачислять на счет текущего ремонта и использовать для погашения расходов на выполнение по текущему ремонту.

Принятие решение об определении администратором общего собрания собственников, ООО «ЖЭК-1», которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы (ГИС ЖКХ) или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Принятие решение о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: оформляется путем размещения сообщения о проведении общего собрания собственников на досках объявлений МКД, а также путем письменного уведомления управляющей организации за 14 дней до даты начала проведения общего собрания собственников.

Принятие решение о порядке приема администратором общего собрания решений (бюллетеней) собственников помещений МКД 

<

адрес>, по вопросам, поставленным на голосование путем передачи в управляющую организацию.

Разместить сообщения, предусмотренное п. 3 ст. 46 ЖК РФ на досках объявлений МКД 

<

адрес>. Местом хранения решения общего собрания и протокола определить ООО «ЖЭК-1». Срок составления протокола общего собрания-10 дней с момента окончания срока для передачи собственников МКД 

<

адрес>.

Из протокола б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> от 09.01.2024, следует, что количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в заочном голосовании, составило 2918,85, то есть 54,17 %, от общего количества голосов-5388,4.

В повестку дня еще одного общего собрания собственников МКД 

<

адрес>, также проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 14.12.2023 по 30.12.2023 по инициативе ФИО8 были включены следующие вопросы:

Принятие решения об избрании председателем общего собрания ФИО2 ( 

<

адрес>) и секретарем общего собрания ФИО6 ( 

<

адрес>), уполномоченных на подписание настоящего протокола и приложений к нему

Принятие решения об избрании счётной комиссии в составе 3 человек, уполномоченных на подсчет голосов собственников, подписание протокола и приложений к нему: ФИО2 ( 

<

адрес>), ФИО6 ( 

<

адрес>), ФИО7 ( 

<

адрес>).

Избрание совета МКД в количестве 5 человек: ФИО2 ( 

<

адрес>), ФИО6. ( 

<

адрес>), ФИО7 ( 

<

адрес>), ФИО9 ( 

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>).

Избрание председателем совета МКД ФИО2

Производить начисление целевого сбора денежных средств для выплаты вознаграждения председателю совета МКД ФИО2, за надлежащее выполнение полномочий председателя совета МКД, предусмотренных ЖК РФ, в размере 1-50 руб. с 1 кв. м. Сумму целевого сбора включить в ежемесячно выставляемые ООО «ЖЭК-1» квитанции для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту.

Определение размера целевого сбора денежных средств для выплаты вознаграждения председателю совета МКД 

<

адрес> на годы, следующие за 2024: один раз в год с января месяца следующего года увеличивать целевой сбор денежных средств для выплаты вознаграждения председателю совета МКД и до окончания исполнения председателем совета МКД своих полномочий ( до переизбрания председателю совета МКД, до снятия полномочий) путем умножения действующего размера платы на индекс потребительских цен на услуги за предыдущий календарный год, публикуемый Росстатом.

Размесить сообщение, сообщения, предусмотренное п. 3 ст. 46 ЖК РФ на досках объявлений МКД 

<

адрес>. Местом хранения решения общего собрания и протокола определить ООО «ЖЭК-1». Срок составления протокола общего собрания-10 дней с момента окончания срока для передачи собственников МКД 

<

адрес>.

Согласно указанному протоколу количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в заочном голосовании составило 2882,48, то есть 53,49 %, от общего количества голосов-5388,4.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что в части бюллетеней подписи произведены лицами, не являющимися собственниками помещений, а также неверно указаны площади помещений в бюллетенях для голосования, представитель КУИ г. Волгодонска в отношении муниципальных квартир, в период проведения оспариваемых общих собраний собственников помещений МКД, участия в голосовании не принимал, период голосования в установленном законом порядке не продлевался, в связи с чем голоса собственника муниципальных квартир также не подлежат учету при подсчете голосов. При исключении таких решений при подсчете голосов, по мнению истца, необходимый кворум для голосования отсутствует. 

Судом была произведена проверка представленных по судебному запросу из Госжилинспекции Ростовской области бюллетеней голосования, с учетом сведений о размерах квартир и долях собственников, содержащихся в выписках из ЕГРН.

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения), и умножения полученного результата на 100%.

При определении кворума в ходе проведения оспариваемых общих собраний собственников МКД 

<

адрес>, суд полагает необходимым исключить из числа голосов голоса, принадлежащие собственнику муниципальных квартир, поскольку, судом достоверно установлено, что в период голосования, указанный в оспариваемых протоколах, сообщениях о проведении данных собраний, представитель КУИ г. Волгодонска участия не принимала, подписи в опросных листах ею были учинены после окончания голосования, при этом решения о продлении периода голосования, собственниками помещений МКД не принималось. Количество голосов собственника муниципальных квартир составляет 761,6 согласно выпискам из ЕГРН. Кроме того, суд полагает необходимым исключить из числа голосов, признанные представителем третьего лица в качестве ошибочно принятых голосов 101,55 голос при голосовании с повесткой-утверждение договора управления) ( т. 4 л.д. 146-148 и 76,8 голосов при голосовании с повесткой дня-выборы председателя МКД ( т. 4 л.д. 149-151).

Таким образом, при определении кворума общего собрания с повесткой дня-утверждение договора управления подлежат исключению голоса в общем количестве 863, 15, в результате чего количество голосов составляет 2055,7, то есть 38, 2% от общего числа голосов.

При определении кворума общего собрания с повесткой дня- выборы совета МКД и председателя совета МКД подлежат исключению голоса в общем количестве 838,4, в результате чего количество голосов составляет 2044,08, то есть 37,9 % от общего числа голосов

Таким образом, судом установлено, что при проведении общих собраний собственников помещений МКД 

<

адрес> в период с 14.12.2023 по 30.12.2023, кворума не было.

Основополагающим принципом для признания законности проведенного общего собрания собственником помещений в МКД является воля достаточного в соответствии с законом для принятия того или иного вопроса собственников помещений МКД.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что оспариваемые решения собраний собственников приняты в отсутствие необходимого кворума, что стороной ответчика не опровергнуто, вследствие чего принятые в ходе собрания решения, оформленные протоколами б/н от 09.01.2024, являются ничтожными.

Кроме того, о ничтожности решения общего собрания, в повестку дня которого было включено 15 вопросов, включая вопрос об определении размера расходов на содержание жилого помещения ( п.4 повестки дня), свидетельствует изменение повестки дня общего собрания в части указания платы за содержание жилого помещения, размер которой в сообщении о проведении внеочередного общего собрания, указан 33, 73 рубля, тогда как в оспариваемом решении плата за содержание увеличена до 36,07 рублей.

На основании исследованных судом доказательств, вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о том, что оформленные протоколами б/н от 09.01.2024 решения внеочередных общих собраний собственников помещений МКД 

<

адрес> 

<

адрес>, по вопросам повестки дня, указанной в протоколах, были приняты в отсутствие кворума, в нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, с изменением повестки дня, вследствие чего заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 88, ст. 94, п. 1 ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, признание судом необходимые расходы истца на копирование документов в сумме 258 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо ООО «ЖЭК-1» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решения двух общих собраний собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, проведенных в форме очно-заочного голосования в период: с 14 декабря 2023 года по 30 декабря 2023 года, оформленных протоколами без номера от 09 января 2024 года.

Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ФИО1, ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на копирование документов в сумме 258 рублей, всего 558 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 05 июня 2024 года.