25RS0

<

номер>-07

Дело № 2-87/2024 (2-1759/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В., 

при секретаре 

<

ФИО>11, 

с участием представителя прокуратуры 

<

ФИО>12, 

представителя истца 

<

ФИО>6, по доверенности 

<

ФИО>13, 

ответчика 

<

ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>6 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, являющиеся родственниками бывшему владельцу объекта.

Истец с мая 2022 после вступления в наследство намеревалась вселиться в принадлежащий ей дом, когда обнаружила, что в нем проживает семья ответчиков, которые устаивают притон с распитием спиртных напитков в присутствии несовершеннолетних детей. 

Полагая свои права нарушенными, истец просит выселить 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 из жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности 

<

ФИО>13 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик 

<

ФИО>3, признала что она, её дети и родители проживают в спорном жилом доме, она сама имеет квартиру в 

<

адрес>. Она может переехать со своей семьей в 

<

адрес>, но для этого ей необходимо около 4 месяцев.

Ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока 

<

ФИО>12, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, являются собственностью истца 

<

ФИО>6, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. жилой дом и земельный участок по адресу г.Владивосток ул.

<

адрес> перешли к истцу в наследство после смерти 

<

ФИО>1.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции, отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, а также пояснениям сторон ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 зарегистрированы в спорном жилом помещении. При этом по выписке из ЕГРН и пояснений ответчика 

<

ФИО>3, ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>.

При этом в судебном заседании ответчик 

<

ФИО>3 подтвердила факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Самовольное проживание ответчиков в жилом доме без согласия собственника, нарушает его права, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчиков истцом направлено требование о выселении, а также подано заявление в органы полиции.

Самовольное проживание ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 не являются членами семьи 

<

ФИО>6, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, но продолжают проживать в нем без согласия его собственника, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>6 –удовлетворить.

Выселить 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения (паспорт 05 21 

<

номер>), 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения, (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> от 

<

дата>),

<

ФИО>5, 

<

дата>. рождения ( свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> от 

<

дата>) из жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Попова