Дело № 2-2577/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Хайруллиной Л.Н.,

с участием прокурора Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями указанной квартиры. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, членами ее семьи не является, общее хозяйство не ведут. Ответчик выехал из квартиры добровольно, забрал свои вещи и документы, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по заявлению, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Резанов А.Н., который в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица Администрация города Челябинска, Отдел УФМС России по Ленинскому г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору | социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: типовым договором найма (л.д. 9-11), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, ответчик был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел самостоятельное право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений истца следует, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи документы. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения не предпринимал. 

Согласно акту, составленному жителями дома 

<

адрес>, ФИО3 в квартире № не проживает с ДД.ММ.ГГГГ его место нахождение неизвестно, контакты не поддерживает (л.д.17).

Из пояснений свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она проживает в доме 

<

адрес>, знает семью истцов. Ей известно, что в квартире № проживают ФИО1 и А.. В. прописан в квартире, но не проживает более 25 лет, со слов сестры В. – М., ей известно, что он собрал вещи и ушел. В. больше не видела, скандалов в семье не было.

Согласно сведениям, представленным ОПФР по Челябинской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. получателем пенсии и иной выплаты не значится ( л.д.34).

Согласно информации Специализированного отдела ЗАГС Администрации города Челябинска, записи акта о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется ( л.д. 41).

Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, другими доказательствами не опровергнуты.

Оценив все представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как фактически добровольно выехал на другое постоянное место жительство, отказался от права пользования спорным жилым помещением.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств того, что в спорном жилом помещении он не проживал по уважительным причинам, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, от права пользования не отказывался, нес обязанности по содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с добровольным выездом из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 29 июля 2021 года.