Дело № 2-3865/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе: 

.председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Ежелевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к Я.Е.В., Я.Д.О. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авеню» (далее-ООО УК «Авеню») обратилось в суд с исковым заявлением к Я.Е.В., Я.Д.О. о взыскании: задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 102896,43 руб., в том числе: - основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79774 руб. 91 коп.; - пени в сумме 23121 руб. 52 коп.;- задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 29875 руб. 64 коп., в том числе: - долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 25571 руб. 88 коп.; - пени за просрочку внесения платы в фонд капитального ремонта в сумме 4303 руб. 76 коп.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Авеню» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником 

<

адрес> является Я.Е.В., а ответчик Я.Д.О. зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. За период с октября 2016 г. по июнь 2020 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по уплате предоставленных истцом услуг в размере 79774 руб. 91 коп. За период с февраля 2017 г. по июнь 2020 г. сумма пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 23121 руб. 52 коп. За период с октября 2018 г. по июнь 2020 г. образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере 25571 руб. 88 коп., сумма пени за просрочку внесения взносов составила 4303 руб.76 коп. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Авеню» является управляющей организацией МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ООО УК «Авеню».

Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» на специальный счет ООО УК «Авеню», владельцем данного счета является ООО УК «Авеню». Также данным протоколом принято решение об утверждении уполномоченным лицом по предоставлению платежных документов, а также по организации начисления и организации сбора взносов, контроль своевременности и полноты уплаты взносов, принятие мер по ликвидации задолженности ООО УК «Авеню» (л.д.24-27). Собственником 

<

адрес> является Я.Е.В., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной квартире зарегистрированы Я.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Я.Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации на квартиру.

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг. По указанному адресу на имя ФИО6 (Шабаш) Е.В. открыт лицевой счет №, который подтверждает факт существования между истцом и ответчиками договорных отношений. 

За период с октября 2016 г. по июнь 2020 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по уплате предоставленных истцом коммунальных услуг в размере 79774 руб. 91 коп. За период с октября 2018 г. по июнь 2020 г. образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере 25571 руб. 88 коп.

До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденными Решениями Челябинской городской Думы.

Расчеты задолженности ответчиком не оспорены. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и ремонту, взносов за капитальный ремонт за исковой период ответчиками не представлено, задолженность подтверждается сальдовой ведомостью за период с октября 2016 г. по май 2020 г. (л.д. 34-43).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени истцом рассчитан с учетом соразмерности последствиям нарушенного обязательства и составил: за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с октября 2018 г. по июнь 2020 г. - 4303 руб. 76 коп.; пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг в размере - пени в сумме 23121 руб. 52 коп. за период с февраля 2017 г. по июнь 2020 г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3855 руб. 44 коп., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, а также почтовые расходы в сумме 209 руб. 00 коп.

Статьей 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Авеню» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Я.Е.В., Я.Д.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню»: 

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги на р/с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (ИНН №, ОКПО №, ОКОНХ №, БИК №, к/с №, р/с № в ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» в размере 102 896 руб. 43 коп. (сто две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 43 копейки, в том числе:

- основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 774 руб. 91 коп. (семьдесят девять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 91 копейка;

- пени в размере 23 121 руб. 52 коп. (двадцать три тысячи сто двадцать один) рубль 52 копейки;

- задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта на спецсчет общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (Челябинское отделение № ПАО Сбербанк России, р/с №, к/с №, БИК №, ИНН №, КЛП №) в размере 29 875 руб. 64 коп. (двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 64 копейки, в том числе: 

- долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 25 571 руб. 88 коп. (двадцать пять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 88 копеек; 

- пени за просрочку внесения платы в фонд капитального ремонта в сумме 4303 руб. 76 коп. (четыре тысячи триста три) рубля 76 копеек; 

- судебные расходы по госпошлине на р/с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню», (ИНН №, ОКПО №, ОКОНХ №, БИК №, к/с №, р/с № в ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК») в сумме 3855 руб. 44 коп. (три тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 44 копейки, почтовые расходы в сумме 209 руб. 00 коп. (двести девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова