Дело № 2-417/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 22 июня 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шандыба Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что ему на праве пользования, принадлежит квартира № № дома номер №, по ул. Юбилейная п. Новостройка района имени Лазо Хабаровского края. Данная квартира находится в брусовом одноэтажном жилом доме, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 54,4 кв.м. По данному адресу зарегистрирован и проживает с 23.10. 2003 года по настоящее время. Указанная квартира не стоит на балансе в администрации Кондратьевского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается справкой от 19.05.2017 года. В связи с чем он не имеет возможности приватизировать данную квартиру, не может оформить субсидию на квартиру, так как отсутствует свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартира, находится на земельном участке, площадью 600 кв.м., он оплачивает налоги по фактическому использованию. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако, строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента вселения и до настоящего времени, квартирой пользуется открыто, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен должным образом, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования истца продержала, по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что истец фактически проживает и владеет квартирой указанной в иске с 2001 года, а в 2013 году был в ней зарегистрирован. Право собственности на квартиру за кем либо не значится, лиц претендующих на данное жилье не имеется. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен должным образом, согласно отзыву просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения требований иска. 

Привлечённые в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице их законного представителя матери ФИО6, и сама ФИО6 к месту рассмотрения иска не явились, согласно полученной от ФИО6 телефонограммы ( в деле) просят рассмотреть иск без их участия, на указанную в иске квартиру не претендуют, не возражают против удовлетворения иска в пользу истца. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без участия неявившихся. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой указанной в иске, не скрывая данный факт, с 2001 года по день подачи иска, на что указывают пояснения представителя истца и справка Главы Администрации (в деле), зарегистрирован в квартире с семьёй с 2013 года ( справка л.д.9). Квартира на балансе в администрации Кондратьевского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края не значится, на что указывает справка, за подписью главы администрации (в деле). Согласно сведений содержащихся в выписке из ЕГРН и справке о наличии (отсутствии) собственности на объект недвижимости по Хабаровскому краю (копии в деле) квартира поставлена на кадастровый учёт, имеет кадастровый номер, наименование и назначение – жилое помещение, площадь 54,4 кв. метра, в чьей либо собственности не значится. В ходе судебного разбирательства, наличия каких либо договорных отношений истца с иными лицами по факту владения квартирой указанной в иске не установлено.

Указанные выше доказательства в совокупности, объективно подтверждают обстоятельства указанные истцом, об открытом владении квартирой, не имеющей собственника, более 15 лет. Иных лиц претендующих на правообладание квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной данности на жилое помещение - квартиру № № находящуюся в доме № № по ул. Юбилейная в п. Новостройка района имени Лазо Хабаровского края, кадастровый номер №, общей площадью 54,4 кв.м. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 

Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо Хабаровского края в течении месяца со дня его вынесения.

Судья И.Г. Рудой