Дело № 2-1769/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО10 ответчика ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14 о взыскании сумы долга по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, 

установил:

истец обратился с иском к ФИО15. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья указав, что ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 выбрана в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений 

<

адрес>. Ответчики длительное время не вносят плату за содержание и текущий ремонт жилья в ФИО17», задолженность образовалась за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени в размере 

<

данные изъяты> рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях наставала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики не выполняют свои обязательства. 

Ответчик ФИО18 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО19. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилых помещений дома № 

<

адрес> ФИО20 избрано как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2,3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с выпиской ф-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО22. - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО23 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО24. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО26 – внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. 

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится займодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

На основании п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В соответствии с расчетом истца у ответчиков перед управляющей организацией за период с октябрь 2013 года по ноябрь 2017 года включительно сложилась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с поправками к ФЗ-348213-6 от 27.10.2015 г. «О внесении изменений в отдельные акты РФ в связи с укрепление платежной дисциплины потребителей энергоресурсов», лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 91 дня просрочки). При расчете величины пени применяется действующая на момент оплаты ставка рефинансирования ЦБРФ применяемая ко всей не выплаченной сумме за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

Истцом к взысканию заявлена сумма пени в размере 

<

данные изъяты> рубля, вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 14 Первореченского судебного района гор.Владивостока вынес судебный приказа о взыскании с ФИО27 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 

<

данные изъяты> рубль и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Первореченского судебного района гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО28 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Разрешая спор, дав оценку представленным сторонами доказательствам, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО29 

При этом суд исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанное время.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности с ФИО30 подлежат удовлетворению только за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать в связи с пропуском срока.

Таким образом подлежит взысканию сумма долга за содержание и текущий ремонт жилья в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Сумма пени, с учетом применения срока исковой давности составляет 

<

данные изъяты> рублей, однако суд полагает необходимым применить ст. 333 ГПК РФ и снизить размер пени подлежащей выплате до 

<

данные изъяты> рублей 

Взыскание надлежит произвести солидарно в соответствии со ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей с учетом размера взысканной судом суммы задолженности. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО31» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО32 в пользу ООО ФИО33 сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубля, сумму пени за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор.Владивостока.

Председательствующий: