Дело №2-548/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 июня 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (домовладением) ...... расположенным по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ......

В обосновании исковых требований указав, что ФИО4 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Помимо истцов, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который при этом не проживает в указанном домовладении. Ответчик коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием указанного домовладения не вносит. Истцы проживают в указанном домовладении самостоятельно, пользуясь всем домовладением, несут расходы на его содержание, а именно, оплату налоговых и коммунальных платежей. Кроме того личных вещей в указанном доме ответчик не имеет. В настоящее время, ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцам домовладении, что лишает истцов права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, истец ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, начальник отдела В.Ю. просила рассмотреть исковое заявлениев отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является домовладение ...... расположенное по адресу: .......

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на основании договора дарения 2/5 долей земельного участка и 2/5 долей домовладения от 03 октября 2012 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июня 2013 г., принадлежит на праве общей долевой собственности 11/20 доли жилого дома, общей площадью 86 кв.м., литер АА1, расположенного по адресу: ....... 

Истцу ФИО1 на основании договора дарения 4/5 доли домовладения от 24 апреля 2006 г., кадастрового паспорта здания от 30 июня 2010 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июня 2013 г.,принадлежит на праве общей долевой собственности 9/20 доли жилого дома, общей площадью 86 кв.м., литер АА1, расположенного по адресу: ......

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от13 июня 2018 г.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 с момента регистрации в домовладении ......, расположенном по адресу: ...... не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, факт не проживания ответчика ФИО3 по адресу: ...... подтверждается показаниями свидетеля А.А.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО3 по спорному адресу, препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права, следовательно исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... утратившим право пользования жилым помещением (домовладением) ......, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения, 

<

...> Украинской ССРс регистрационного учёта по адресу: ...... ......

Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич