Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 68,8 кв.м, жилой 38,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 05.07.2001 года, проживает в нем.

30.09.2008 года с согласия ФИО1 в жилое помещение был зарегистрирован ФИО2, знакомый его отца. Он имел намерение временно проживать в квартире, поскольку должен был трудоустроиться на территории 

<

адрес>. 

Однако, ответчик с момента регистрации по месту жительства и до настоящего времени в жилое помещение так и не вселился, не проживал. 

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его жилищные и имущественные, так как в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, не может получить льготы и субсидию по оплате за коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, у истца отсутствует с ним какая-либо связь, его местонахождение не известно. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а сам факт его регистрации в квартире не порождает каких-либо жилищных прав. 

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, бремя содержания не нес, и, по мнению истца, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 68,8 кв.м, жилой 38,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по ордеру №263333 от 24.08.2020 года адвокат Алехин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основании, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не жил в нем, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника он не является, соответственно жилищных прав он не приобрел, регистрация ответчика в квартире по месту жительства нарушает жилищные права ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще. 

Представитель 3-го лица УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца по ордеру адвоката Алехина А.Д., представителя третьего лица ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии такого договора.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей плоащадью 68,8 кв.м, жилой – 58,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенный нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО10, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 16-17), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 2005 года (л.д.18), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июля 2020 года (л.д. 19-20).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО19 с 5 июля 2001 года, ФИО1 с 13 сентября 2011 года, ФИО2 – с 30 сентября 2008 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06 июля 2020 года (л.д.15 ).

Из объяснений представителя истца Алехна А.Д. следует, что фактически ответчик ФИО2 не имеет по указанному адресу каких-либо закрепленных помещений и не проживает, его вещей по месту регистрации не находится, лицевой счет по оплате коммунальных услуг на его имя отсутствует, он проживает по другому адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, однако в спорном помещении не проживает и не вселялся.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО2 не вселялся в спорное помещение, его вещей по месту регистрации не находится, лицевой счет по оплате коммунальных услуг на его имя отсутствует, его действительное место жительства неизвестно. 

Данный факт также подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО12

Так свидетель ФИО12 пояснил, что является соседом истца. Ответчика он никогда не видел, тот не вселялся к ФИО1 в квартиру, никогда в ней не жил, поскольку он часто бывал у истца в квартире, они дружат, ФИО2 в квартире он никогда не видел. О его существовании узнал только в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, а также он увидел квитанцию об оплате ФИО1, в которой было указано, что коммунальные услуги начисляются на трех человек.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО12 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Из справки администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района №100 от 10 сентября 2020 года следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в него не вселялся и не жил.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном помещении, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в нем, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, истец не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО1, как собственникам спорного помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном помещении и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника спорного помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 68,8 кв.м, жилой 38,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий