16RS0051-01-2021-003050-51

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2720/2021

24 марта 2021 года

г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.С. Борисовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани" к К. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

муниципальное казенное учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - КЗИО) обратилось в суд с иском к К. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости к ответчику перешло право собственности на нежилое здание (кадастровый 

<

номер изъят>) площадью 39 кв.м, по 

<

адрес изъят>. Дата государственной регистрации права – 17 мая 2010 года, номер государственной регистрации права - 

<

номер изъят>

Указанное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 15 сентября 2009 года № 03-05-04- 02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, ответчик должна была оплачивать пользование земельным участком с момента регистрации права собственности на нежилое помещение.

Данное обстоятельство влечет за собой неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за счет использования чужого земельного участка.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 9 февраля 1995 года № 74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 декабря 2010 года №1102 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республики Татарстан, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года № 927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани», решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге».

Сумма неосновательного обогащения за период с 16 мая 2010 года по 15 декабря 2020 года составляет 433 565 рублей 43 копейки. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 180 680 рублей 42 копейки за период с 16 июня 2010 года по 15декабря 2020 года.

На основании вышеизложенного, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» просит суд взыскать с К. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» 433 565 рублей 43 копейки неосновательного обогащения за период с 16 мая 2010 года по 15 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 680 рублей 42 копейки за период с 16 июня 2010 года по 15 декабря 2020 года.

В судебное заседание истец МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" своего представителя не направил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 39 кв.м, по 

<

адрес изъят>. Дата государственной регистрации права – 17 мая 2010 года, номер государственной регистрации права - 

<

номер изъят>

Судом установлено, что указанное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Договор аренды указанного земельного участка между сторонами по делу не заключен. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок, с момента оформления права собственности на указанное нежилое строение.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, в спорный период между сторонами договорных отношений не имелось, ответчик собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, не является, он не осуществляет плату за пользование земельным участком как налогоплательщик, собственники же недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, и должны возместить плату за пользование им, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение платы за земельный участок ответчиком признается судом неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию с него в пользу истца.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года № 927 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани", решением Представительного органа муниципального образования г Казани от 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г. Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г. Казани от 29 ноября 2005 года №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г.Казани 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю»).

К. в судебное заседание не явилась, доказательств, подтверждающих оплату за пользование земельным участком за спорный период, не представила. Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с К., за период с 16 мая 2010 года по 15 декабря 2020 года составляет 433 565 рублей 43 копейки.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Поскольку ответчик своевременно плату за пользование земельном участком не производил с за период с 16 июня 2010 года по 15 декабря 2020 года с нее подлежит взысканию неустойка в размере 180 680 рублей 42 копейки. Принимая решения в указанной части, суд полагается на расчет представленный истцом, который ответчиком не оспорен. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования г. Казани государственная пошлина в размере 9342 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" к К. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" неосновательное обогащение за пользование земельным участочком с кадастровым номером 16:50:050201:48 за период времени с 16 мая 2010 года по 15 декабря 2020 года в размере 433 565 (четыреста тридцать три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 43 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 15 декабря 2020 года, в размере 180 680 (сто восемьдесят тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 42 копейки. 

Взыскать с К. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 9342 (девять тысяч триста сорок два) рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья А.Ф. Гильмутдинова