24RS0033-01-2025-000708-38

гр. дело №2-1219/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием помощника прокурора Дядиной А.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес>, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации 

<

адрес> и просит возложить на ответчика обязанность предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Стрелка, 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Семья заявителя признана в установленном законом порядке малоимущей. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в соответствии с заключением межведомственной комиссии, распоряжением Администрации признан непригодным для проживания. Срок отселения определен до 2024 года.

С момента признания дома непригодным для проживания, ответчик бездействует, не предпринимает никаких мер.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Дядина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт. Стрелка, 

<

адрес>, где она проживает с 1982 года до настоящего времени по договору социального найма, было признано непригодным для проживания еще в 1987 году. В то время после обращения в Администрацию 

<

адрес> ее поставили в очередь на получение жилого помещения. Пока был жив муж, он постоянно что-то ремонтировал в доме, и можно было проживать. Однако в 2019 году муж умер. В Администрации ей отказали в предоставлении иного жилого помещения, так как жилое помещение не признано в установленном законом порядке ветхим. ДД.ММ.ГГГГ у нее умерла сестра в 

<

адрес> от которой по наследству осталась квартира, которую она подарила своей внучке. Ежемесячный доход истца составляет 31200 руб., других источников дохода нет. Проживать в спорном жилом доме она уже не может, поскольку он почти сгнил, полы провалились, крыша протекает, и т.д. Выполнять ремонтные работы в данном жилом доме у нее нет ни денег, ни сил, поскольку она находится уже в преклонном возрасте, имеет ряд хронических заболеваний. Иного жилого помещения для проживания у нее нет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила доводы истца о невозможности проживать в жилом помещении в связи с тем, что дом практически разрушен.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, о причинах не явки суд не уведомила.

Представители третьего лица КУМС Администрации 

<

адрес>, Министерства строительства 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. В возражениях по существу заявленных исковых требований указала, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют, поскольку в действующую Программу 

<

адрес> в 

<

адрес> не включен, так как дом многоквартирным не является. Пустующие муниципальные жилые помещения, общей площадью не менее 52,7 кв.м., в Администрации 

<

адрес> отсутствуют. ФИО1 в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного не обращалась.

В настоящее время муниципальное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м, в администрации 

<

адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78, 8 кв.м.

В 2015 году членом семьи ФИО2, внучкой было приобретено жилое помещение в городе Красноярске, в собственность расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В октябре 2024 года ФИО1 и ФИО2, жилые помещения, находящиеся у них в собственности продали, чем намеренно ухудшили свои жилищные условия, в соответствие со ст. 53 ЖК РФ. В связи с этим, в марте 2025 года ФИО1 была снята с городской очереди на улучшение жилищных условий.

В настоящее время, ФИО1 малоимущей не признана, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

В соответствии с п.1.3 указанного договора в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО15 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО12 (внучка).

В связи со смертью ФИО15 истцом было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении иного жилого помещения в связи с ветхим состоянием жилья.

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для проживания. Постановлено произвести отселение жильцов до 2024 года.

Семья истца малоимущей в установленном законом порядке не признана, истец, и члены ее семьи иного жилья не имеют, равно как возможности приобрести иное жилое помещение, ФИО1 является пенсионером по старости.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наружные стены выполнены из оцилиндрованного бруса. Крыша деревянная стропильная, 4-х скатная, наблюдается деформация кровли. Кровельное покрытие асбестоцементные листы. Фундамент дома имеет значительные просадки. Наружные стены имеют значительные перекосы. Два наружных окладных бруса от фундамента прогнили, цокольное перекрытие провалилось. Грунтовые воды стоят под домом, вследствие чего в жилом помещении наблюдаются сырость. Подпорные балки и лаги имеют значительную степень износа. Печь находится в аварийном состоянии, поэтому в зимний период невозможно создать нормативно-температурный режим. Оконные проемы имеют значительные перекосы вследствие просадки фундамента. Имеется уклон от коридора к холодной пристройке, вследствие просадки фундамента более 20 см. Дверные проемы имеют значительные перекосы вследствие просадки фундамента.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение).

Так, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания согласно пункту 33 Положения является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельных эксплуатационных характеристик его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Таким образом в судебном заседании установлено, что что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено истцу и членам ее семьи на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на законных основаниях, жилой дом, в котором находится квартира истца, ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания, в связи с чем не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и дальнейшее проживание в нем представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, ответчик длительное время не исполняет обязанность по предоставлению жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, поэтому у истца, а также членов его семьи: ФИО2, ФИО12 (ФИО2) А.С. возникло право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещение взамен аварийного.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Администрацию 

<

адрес> ИНН 

<

***> обязанность предоставить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №) по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 52,7 кв.м., состоящее не менее чем из 3-х комнат, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального образования 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Андриевская 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.