УИД: 91RS0009-01-2019-001541-47

Дело № 2-1328/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.В. 

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

представителя ответчика Администрации города Евпатории Республики Крым – ФИО3

представителя ответчика Департамента городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым, Департаменту городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточнив его в судебном заседании, к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым, Департаменту городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. 

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из протокола совместного заседания профкома и администрации филиала ЖКК ОАО «Евпаториястрой» от 20.01.2000 г. на состав семьи из 4 человек: истцу - ФИО1, его жене - ФИО6, его дочери ФИО9, его сыну - ФИО8, была распределена комната коридорного типа по 

<

адрес> и 24.01.2000 г. был выдан ордер на вселение в жилую комнату. С 25.01.2000 г. истец с членами своей семьи зарегистрирован по адресу; 

<

адрес>.. Распоряжением №1177-р от 11.11.2014 г. Совета министров Республики Крым «О передаче имущества», общежитие по 

<

адрес> передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа г. Евпатории. Постановлением администрации города Евпатории от 12.02.2015 г. № 53-п общежитие закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием МУП УК «Мойнаки», впоследствии дому 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Указывает, что между Администрацией города Евпатории Республики Крым (Наймодатель) и истцом - ФИО1 (Наниматель) 08.12.2017 г. заключен договор социального найма жилого помещения № 1473, пунктом 1 которого закреплено что предметом договора является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3 договора оговорено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – супруга, ФИО7 – дочь, ФИО8 ФИО5 - сын.

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории от 24.08.2018 г. заказ № 18/3262/4 исходя из архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 не зарегистрировано.

Истец указывает, что спорное жилое помещение является единственным жильем для него и членов его семьи, и он имеет намерение реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно требованиям действующего законодательства для заключения договора бесплатной передачи в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде необходимо представить собственнику жилого помещения следующие документы: документы, удостоверяющие личность, договор социального найма жилого помещения, справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах, технический паспорт жилого помещения, справку о неиспользованных правах на приватизацию жилья, кадастровый паспорт жилого помещения, лицевой счет жилого помещения, нотариально удостоверенные заявления членов семьи об отказе от права на приватизацию. 01.04.2019 г. он через своего представителя обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории с заявлением для получения услуги «Приватизация жилых помещений муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым», предоставив необходимые документы согласно вышеуказанному перечню. Ответом от 09.04.2019 г. за № 660/07 ФИО1 отказано в приватизации, по основаниям что указанное общежитие подлежит капитальному ремонту без выселения нанимателей жилых помещений и предоставления им иных жилых помещений, а также по причине наличия в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория сведений о зарегистрированном праве собственности муниципального образования на 775/1000 доли от нежилого здания - общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержится запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях.

Считает отказ администрации незаконным, так как в выписке из реестра имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 02.02.2017 г. № 0184 имеются сведения о здании - жилом доме в лит «А» (общежитии) с кадастровым номером 90:18:010146:1073, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также считает, что дом уже не отвечает требованиям, предъявляемым к общежитиям, так как в нем имеются собственники квартир и других помещений, соответственно он не является общежитием. Члены семьи ФИО1: ФИО6 - супруга, ФИО7 - дочь и ФИО8 - сын в нотариальном порядке отказались от права на приватизацию квартиры, что подтверждается их заявлениями от 10.08.2018 г. В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Считает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), которому соответствует по техническому паспорту от 21.03.2017 жилое помещение № 

<

адрес> 

<

адрес>. Он не использовал своего права на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес>. 

Просит:

- признать недействительным отказ Администрации города Евпатории, изложенный в письме от 09.04.2019 г. за № 660/07, в приватизации ФИО1 жилого помещения - комнаты общей площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения - комнаты № 

<

адрес> 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>

- указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Евпатории Республики Крым – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать, так как 

<

адрес> имеет статус общежития, приватизация которого не предусмотрена законом.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Евпаторийского горисполкома №528 от 27.09.1968 года утвержден акт государственной комиссии о ввод в эксплуатацию общежития на 660 мест треста «Евпаториястрой» по 

<

адрес> ( л.д.138).

Заключением о регистрации домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом (общежитие) зарегистрировано на праве личной собственности в целом за Трестом «Евпаториястрой». (л.д. 139)

Согласно выписке из протокола совместного заседания профкома и администрации филиала ЖКК ОАО «Евпаториястрой» от 20.01.2000 г. на состав семьи из 4 человек: основному квартиросъемщику - ФИО1, жене - ФИО6, дочери ФИО9, сыну - ФИО8, была распределена комната коридорного типа по 

<

адрес> (л.д. 11)

Жилищно-коммунальной конторой треста «Евпаториястрой» 24.01.2000 г. был выдан ордер на вселение в комнату коридорного типа по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11 оборотная сторона)

Согласно штампа о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Украины на имя ФИО1, истец с 25.01.2000 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9-10) 

Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета №304 от 08.04.2011 года «Об упорядочении нумерации общежития, расположенного в 

<

адрес> расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>. (л.д. 137)

В соответствии со сведениями о регистрации по месту жительства в паспортах граждан Российской Федерации на имя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, истец с членами своей семьи зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8, 54, 56, 58)

Из свидетельства о заключении брака от 18.11.1989 года и свидетельств о рождении от 19.04.1994 года и 02.10.1990 года следует, что ФИО6 является супругой, ФИО8 - сыном, а ФИО9 – дочерью ФИО1 (л.д. 28, 29, 30)

Свидетельством о заключении брака от 08.09.2013 года подтверждается присвоение ФИО9 фамилии «Галстян». (л.д. 31)

Согласно справки из МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым №17581 от 02.08.2018 года и сведений УК МУП «Уют» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7 – со 02.09.2016 года, ФИО8 – 13.03.2017 года. (л.д. 15, 16)

Предоставленные квитанции подтверждают оплату коммунальных услуг ФИО1 (л.д. 32-38)

Согласно договора социального найма жилого помещения № 1473 от 08.12.2017 г. заключенного между Администрацией города Евпатории Республики Крым (Наймодатель) и истцом - ФИО1 (Наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3 договора оговорено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6 – супруга, ФИО7 – дочь, ФИО8 - сын. (л.д. 12-14)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Статьей 62 ч. 1 ЖК РФ разъяснено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 16 ЖК РФ – К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из нотариально удостоверенных заявлений об отказе от участия в приватизации от 10.08.2018 года следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 23, 24, 25)

Согласно справки БТИ по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 не зарегистрировано. (л.д. 21)

По описи полученных документов от 01.04.2019 года в Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым от ФИО1, через представителя были приняты следующие документы: заявление на приватизацию жилого помещения, копия договора социального найма жилого помещения, справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах, копия технического паспорта жилого помещения, копия кадастрового паспорта жилого помещения, копия выписки из реестра, нотариально удостоверенные заявления членов семьи об отказе от права на приватизацию – 3 шт., копия доверенности, копии паспортов граждан Российской Федерации – 5 шт., копии свидетельств о рождении – 2 шт., копии свидетельств о заключении брака – 2 шт., копия справки БТИ, лицевой счет. (л.д. 26)

Письмом № 660/07 от 09.04.2019 года ФИО1 отказано в приватизации, по основаниям того что указанное общежитие подлежит капитальному ремонту без выселения нанимателей жилых помещений и предоставления им иных жилых помещений, а также по причине наличия в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория сведений о зарегистрированном праве собственности муниципального образования на 775/1000 доли от нежилого здания - общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в связи с наличием в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрета на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Также сообщается о планируемом переводе нежилого здания из статуса общежития в жилой дом после чего ФИО1 вправе воспользоваться правом на приватизацию. (л.д. 27)

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» настоящий Договор временно применяется с даты подписания (18 марта 2014 года) и вступает в силу с даты ратификации.

Согласно Постановления Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014 N 2479-6/14 «О некоторых вопросах национализации имущества» - 

<

адрес> являющееся общежитием, расположенное на территории муниципального образования городской округ Евпатория, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности путем изъятия национализировано в собственность Республики Крым.

Общежитие расположенное по адресу 

<

адрес>, по распоряжению Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 года №1177-р, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория.

Согласно Постановления Администрации города Евпатория от 12.02.2015 года №53-н «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» спорное домовладение принято из собственности Республики Крым и закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Мойнаки». (л.д. 141)

Из выписки реестра имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым следует, что жилой дом в литере «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Распоряжения Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 г. №1177-р «О передаче имущества», передаточного акта от 16.03.2015 года, постановления администрации города Евпатории Республики Крым №1072-п от 10.05.2016 года «О внесении изменений в постановление администрации города Евпатории Республики Крым от 12.02.2015 года №53-п» принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Евпатория Республики Крым. (л.д. 22)

Согласно выписки из ЕГРН за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым зарегистрировано право собственности на 775/1000 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями здания также являются ФИО13 и ФИО14 (л.д. 82)

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования г.Евпатория не представлены суду. Предыдущий собственник общежития - трест «Евпаториястрой» ликвидирован.

Требованиями ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом №50 по ул.Крупской г.Евпатория, утратил свой статус как общежитие в связи с ликвидацией собственника треста «Евпаторияжилстрой» и передачей его в муниципальную собственность. В результате чего у истца возникло право на приватизацию и это право не зависит от смены собственника.

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» -приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установив указанные фактические обстоятельства дела, исходя из содержания п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 24 октября 2000 г. N 13-П, учитывая, что спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации города Евпатории, изложенный в письме от 09.04.2019 г. за № 660/07 в предоставлении услуги по приватизации гражданами жилых помещений, является необоснованным и препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта жилого 

<

адрес>, жилое помещение имеет общую площадь 17,5 кв.м., состоит из комнаты №, жилой площадью 16,7 кв.м. и балкона, площадью 0,8 кв.м. и является изолированным. (л.д. 17-20)

Согласно выписке из ЕГРН жилая комната № с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 16,7 кв.м., общая площадь указана в соответствии с требованиями пункта 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. То есть спорный объект недвижимости идентифицирован в установленном порядке. (л.д. 144-145)

Из представленных суду доказательств следует, что истцом были соблюдены все предусмотренные законом условия, дающие право на приватизацию жилого помещения, поскольку он занимает его на основании договора социального найма, им получено согласие от иных проживающих совместно с ним лиц, отказавшихся от участия в приватизации, комната не относится к числу жилых помещений, приватизация которых не допускается законом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым, Департаменту городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать недействительным отказ Администрации города Евпатории, изложенный в письме от 09.04.2019 г. за № 660/07, в приватизации ФИО1 жилого помещения - комнаты № общей площадью 17,5 кв.м., жилой 16,7 квм., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения - комнаты № общей площадью 17,5 кв.м., жилой 16,7 квм., с кадастровым номером 90:18:010146:4033, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 17,5 кв.м., жилой 16,7 квм., с кадастровым номером 90:18:010146:4033, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца. 

Судья А.И. Лантратова