Дело № 2-1108/2025 

УИД 61RS0023-01-2025-000117-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 февраля 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «Бюро техническая инвентаризация» домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> б, владеет ФИО1, на основании Решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> «Об оформлении документации на домовладение по 

<

адрес> б» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о принадлежности недвижимого имущества из МУП 

<

адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 590 кв. м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание у нотариуса ФИО5, в котором все свое имущество завещала в равных долях своему сыну – ФИО3 и внучке – ФИО2. Со слов ФИО3 ФИО2 отказалась от своей доли в его пользу, о чем имеется в наследственном деле, хранящемся у нотариуса ФИО6 соответствующий документ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-АН №, выданное Отделом ЗАГС 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору нотариуса ФИО6 и принял наследство после смерти своей матери, однако свидетельство о праве на наследство не получил, ввиду отсутствия документов на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ истец получил решение № об отказе Администрации 

<

адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно Решению Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> «Об оформлении документации на домовладение по 

<

адрес> б» « 178/22 от ДД.ММ.ГГГГ с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> б, был снять штамп «самозастройка».

На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 69, 2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> б, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленных письменных возражениях на исковое заявление просил в иске отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что по данным МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> б, владеет ФИО1, на основании Решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> «Об оформлении документации на домовладение по 

<

адрес> б» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о принадлежности недвижимого имущества из МУП 

<

адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15- 16). 

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 590 кв. м., кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание у нотариуса ФИО5, в котором все свое имущество завещала в равных долях своему сыну – ФИО3 и внучке – ФИО2 (л.д. 17), которая отказалась от своей доли в пользу ФИО3, что подтверждается заявлением (л.д. 54). 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-АН № (л.д. 19). Истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору и принял наследство после смерти своей матери, однако свидетельство о праве на наследство не получил, ввиду отсутствия документов на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил решение № об отказе Администрации 

<

адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 8). 

Согласно Решению Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> «Об оформлении документации на домовладение по 

<

адрес> б» « 178/22 от ДД.ММ.ГГГГ с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> б, был снять штамп «самозастройка».

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025.