Дело № 2- 515 -2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.

при секретаре: Барковской Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения ФИО2, действующей на основании доверенности № от 26.03.2018, сроком действия до гг, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме по адресу: хх, к Администрации Алчедатского сельского поселения хх.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу в 2000 году как работнику колхоза «Имени Ленина» выделена квартира по адресу: хх. Государственная регистрация права не совершалась. В данной квартира истица фактически проживает с 2000 года. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на квартиру истец не имеет. Согласно технического паспорта по состоянию на гг, составленного Филиалом № Бюро технической инвентаризации Чебулинского района ГП КО «Центр технической инвентаризации хх» инвентраный №, хх, расположена в одноэтажном кирпичном доме, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, имеет общую площадь 70,6 кв.м., в т.ч. жилую площадь 45,7 кв.м. и подсобную – 24,9 кв.м., с действительной инвентаризационной стоимостью 106581 (сто шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек. Истица открыто и добросовестно проживает и непрерывно владеет, пользуется данной квартирой как своей собственной с 2000 года, то есть 17 лет. Квартира не заложена, спора о праве не возникает. 

Для регистрации права собственности на квартиру № в доме № по хх, в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истица ФИО1 просит признать право собственности на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по ул. хх, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе, жилой – 45,7 кв.м., в силу требований ст.ст. 223, 234 ГК РФ, поскольку колхоз «Имени Ленина» не регистрировал своё право собственности на данную квартиру, и ликвидирован без правопреемников. Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: хх, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от гг. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и, просила суд, исковое заявление о признании права собственности на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по хх, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе, жилой – 45,7 кв.м.. 

Представитель ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что право собственности на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по хх, в реестре муниципальной собственности не значится. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что истицу ФИО1 знают с 1998 года, поскольку все проживают в одном населенном пункте, в том числе, Свидетель №1 работала совместно с ФИО1 доярками в колхозе «Имени Ленина». Также пояснили, что ФИО1 в 2000 году как работнику колхоза выделили квартиру по адресу: хх, при этом никаких договоров не составлялось. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истица производит ремонт квартиры, оплачивает налоги, расходы по пользованию электроэнергией. Квартира расположена на земельном участке в одноэтажном кирпичном доме, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни. ФИО1 проживает в этой квартире и другого жилья не имеет. Земельный участок, на котором, находится квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из копии паспорта ФИО1, гг г.р., уроженки хх, судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: хх, с гг (л.д. 4). 

Согласно технического паспорта по состоянию на гг (л.д. 5-7) инвентарный № судом установлено, что квартира № в доме № по хх, расположена в одноэтажном кирпичном доме, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, имеет общую площадь 70,6 кв.м., в т.ч. жилую площадь 45,7 кв.м. и подсобную – 24,9 кв.м., с действительной инвентаризационной стоимостью 106581 (сто шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от гг судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м. по адресу: хх (л.д. 8). 

Из справки Чебулинского муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания от гг № судом установлено, что ФИО1, проживающая по адресу: хх, по состоянию на гг задолженности за коммунальные услуги не имеет (л.д. 9). 

Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» от гг № судом установлено, что гражданин-потребителеь ФИО1 не имеет просроченной задолженности за электрическую энергию по адресу: хх (л.д. 10). 

Из справки МИФНС России № по КО № судом установлено, что ФИО1 по состоянию на гг неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов не имеет (л.д. 11).

Из справки администрации Алчедаского сельского поселения от гг № судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: хх, имеет состав семьи: проживает одна. Основание: домовая книга (л.д. 12). 

Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1998 года, как своей собственной, недвижимым имуществом в виде хх. 

Спор о праве собственности отсутствует. 

Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по хх, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе, жилой – 45,7 кв.м., основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, о признании права собственности на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по хх, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе, жилой – 45,7 кв.м., к ответчику Администрации Алчедатского сельского поселения хх, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, на квартиру № в одноэтажном кирпичном доме № по хх, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе, жилой – 45,7 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина