УИД № 42RS0040-01-2020-002639-37

Номер производства по делу (материалу) №2-252/2021 (2-1729/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 марта 2021 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н., 

с участием помощника прокурора Жеребухина С.А., 

при секретаре Шустеровой П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2019, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, она является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 25.04.2019 за № При намерении продать данный земельный участок в августе 2020 г. выяснилось, что по совпадающему с адресом земельного участка адресу, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера, изложенного в акте обследования от 24.09.2020, при натурном обследовании объекта по 

<

адрес> выявлено, что объект капитального строительства снесен, данные об основных характеристиках объекта отсутствуют. Жилое помещение по 

<

адрес>, отсутствует. При изложенных обстоятельствах, право ответчиков на регистрацию по месту жительства по 

<

адрес>, подлежит прекращению в связи с отсутствием по указанному адресу каких-либо жилых помещений. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу отказываются. Наличие по совпадающему адресу с адресом принадлежащего ей земельного участка зарегистрированных по месту жительства лиц, нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. 

Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт вернулся суд с отметкой «По истечении срока хранения». 

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО4 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО4 надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица – Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кемеровского муниципального округа, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.43).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица – Администрации Кемеровского муниципального округа.

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер 18.11.2016, что подтверждается сведениями Управления ЗАГС Кемеровской области.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Жеребухина С.А., полагавшего, что исковые требования, с учетом их уточнения подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2019, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 9, 14)

Прежним собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, являлся ФИО7, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 45).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на земельном участке по 

<

адрес> отсутствует объект капитального строительства, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по 

<

адрес> (л.д. 9 оборот).

Согласно акту обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета, при натурном обследовании объекта по 

<

адрес>, выявлено, что объект капитального строительства снесен (л.д. 8).

Согласно сведениям Администрации Щегловского территориального управления Кемеровского муниципального округа, в настоящее время ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете по месту жительства по 

<

адрес>, что подтверждаются справкой Администрации Щегловского территориального управления Кемеровского муниципального округа № 222 от 24.08.2020 (л.д. 12).

Согласно данным похозяйственной книги №3 (2002-2006), стр.165, л/с №

<

***>, пожар в доме, расположенном по 

<

адрес>, в результате которого дом сгорел, произошел 08.03.2003. Информацией о том, что послужило основанием для регистрации в вышеназванном жилом доме ответчиков Т-ных, Администрация Кемеровского муниципального округа не располагает (л.д.65).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически жилой дом, расположенный по 

<

адрес> прекратил свое существование в связи с полной гибелью.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, жилой дом сгорел в марте 2003 года, однако ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в силу положений ст. 39 Земельного кодекса РФ, не реализовали право на восстановление сгоревшего объекта недвижимости, фактически проживают по другому адресу, а именно по 

<

адрес>

При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался сгоревший дом, никто из ответчиков не обладает, в настоящее время земельный участок по спорному адресу является собственностью истца ФИО1

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713 (ред. от 25.05.2017), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд приходит к выводу, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, отсутствуют. В связи с чем, ответчики подлежат признанными утратившими право пользования жилым помещением ввиду отсутствия помещения, где они могли проживать и быть зарегистрированными.

Суд признаёт, что регистрация ответчиков по месту жительства по 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника земельного участка, расположенного по данному адресу, поскольку ограничивает её право пользования, распоряжения принадлежащим имуществом.

По смыслу положений статей 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова 

В окончательной форме решение принято 05.03.2021.

Судья Ю.Н. Почекутова