УИД 50RS0014-01-2021-000987-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2021 по иску К. к М., Г., С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков М., Г., С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. Данное помещение было приобретено после расторжения 06 сентября 2012 г. брака с М., который был зарегистрирован в квартире по его просьбе. С 19 октября 2013 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Г. и С., которые являются родителями бывшего супруга и также были зарегистрированы по его просьбе. Однако ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, участие в несении расходов по оплате коммунальных платежей не принимают, их вещей в квартире не имеется, проживают в другой стране и добровольно сняться с регистрационного учета не имеют возможности. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как незаконно ограничивает её правомочия в качестве собственника и накладывает дополнительную обязанность оплачивать коммунальные платежи с учётом ответчиков.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала.

Ответчики, извещаемые по последнему известному месту жительства и регистрации в городе Ивантеевке, в судебное заседание не являются, сведений об их месте жительства и фактическом пребывании у суда не имеется.

В связи с чем, суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков в целях обеспечения их права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Адвокат Тверитин Д.Ю., представляющий интересы ответчиков по ордеру, против заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица МП №3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 04 октября 2013 г.

Брак между К. (в браке К.) Ю.Ю. и М. прекращён 06 сентября 2012 г.

С 19 октября 2013 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Г. и С., с 12 ноября 2013 г. – М. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая принцип состязательности сторон и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истцом как собственником спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования, что следует из фактически сложившихся правоотношений и подтверждается объяснениями истца, фактом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в качестве пользователей и отсутствием прямых родственных отношений между ними и истцом.

Доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе о вселении их в качестве членов семьи, со стороны ответчиков не представлено.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку по изложенным выше основаниям между истцом и ответчиками был заключён договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределённый срок, постольку истец имеет право в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, что ею реализовано путём предъявления настоящих исковых требований.

При таких обстоятельствах, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца, что влечёт прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего спора ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается объяснениями истца и свидетельствует о фактическом отказе со стороны ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилом помещении, суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Равно как и не представлено доказательств участия ответчиков в несении расходов по оплате коммунальных услуг, что также, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к М., Г., С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования М., К. Татьяны, С. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К. Татьяны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.