Дело № 2 – 351/ 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,

с участием адвоката САДОВОЙ С.Ю.,

при секретаре БОЙКО А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО1 к Болотному ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился с исковыми требованиями к ФИО4, просил суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационному учету по данному адресу.

В обоснование доводов ФИО3 суду пояснил следующее.

Он является собственником жилого дома 

<

адрес>, в доме кроме него прописаны: 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> попросил его прописать в дом своего знакомого ФИО4, у которого возникла конфликтная ситуация в семье, с его согласия ФИО4 зарегистрировался в принадлежащем ему доме, однако между ними существовала договоренность о том, что регистрация ответчика в квартире будет носить временный характер, то есть прописка ФИО4 будет иметь место до тех пор, пока тот не найдет для проживания иного жилого помещения. Через несколько месяцев ответчик «снял» себе жилое помещение, перестал поддерживать и с ним и с 

<

данные изъяты> какие-либо отношения, участия в коммунальных расходах в доме не принимает.

Регистрация ФИО4 в квартире нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению и пользованию своим имуществом, он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных, в том числе и на ответчика.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства 

<

адрес>. Согласно представленным в материалы дела сведениям место фактического проживания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Садова С.Ю. в судебном заседании требования ФИО3 полагала подлежащими удовлетворению.

Пояснила, что в силу действующего гражданского и жилищного законодательства у суда имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и для снятия его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. Поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком при его регистрации в доме существовала договоренность о временном характере регистрации, ответчик в настоящее время в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав мнение сторон, опросив свидетеля ФИО 3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, который в рамках его полномочий, определенных гражданским законодательством, зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении ФИО4

Как следует из представленной суду домовой книги по указанному выше адресу ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Как установлено судом и следует из обстоятельств дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация его на спорной площади носила временный характер, то есть фактически между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. ФИО4 отказался от пользования жилым помещением, выехав по неизвестному истцу адресу, то есть сам прекратил действия существующего соглашения.

В случае отказа сторон от заключенного ранее договора безвозмездного пользования жилым помещением, право пользователя по договору безвозмездного пользования подлежит прекращению.

В настоящее время собственник жилого помещения ФИО3, желая осуществить в отношении собственного имущества предусмотренные законом права владения и распоряжения, отказавшись от договора, желает прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Указанное право принадлежит ему в силу положений гражданского и жилищного законодательства.

Обратного стороной ответчика не представлено и материалами дела не установлено.

Таким образом, поскольку ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, какое-либо соглашение между ним и собственником дома по порядку пользования жилым помещением, отсутствует, исковые требования ФИО3 являются обоснованными.

Указанное дает суду основание к принятию решения о признании ФИО4 не сохранившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снятие ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу является правовым последствием удовлетворения о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, в связи с чем в данной части исковые требования так же подлежат удовлетворению. 

. 

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать Болотного ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Болотного ФИО2 снять с регистрационного учета по адрес 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц.

СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.