№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Омарова М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице 

<

адрес> Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, принятие обеспечительных мер и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россельхозбанк» в лице 

<

адрес> Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, принятие обеспечительных мер и обращении взыскания на предмет залога, указывая, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1, ФИО2 получили в 

<

адрес> Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 14,5 % годовых.

Согласно п.п. 3.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Заемщики с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Согласно п. 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Сумму соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по договору.

Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Согласно п. 3.7 кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Сумма, подлежащая взысканию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 

<

данные изъяты>.;

- просроченные проценты – 

<

данные изъяты>;

- проценты на текущую ссудную задолженность – 

<

данные изъяты>;

- текущая ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> рублей.

Способом обеспечения обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ На основании статьи 4.1. и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке, залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №2-ФЗ и в соответствии с п. 4.2 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество, приобретенное частично за счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в соответствии с представленными им суду расчетами, взыскав всю сумму задолженности с ответчиков. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик суду свои возражения относительно заявленных требований не представил. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1, ФИО2 получили в 

<

адрес> Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 14,5 % годовых.

Согласно п.п. 3.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Заемщики с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Согласно п. 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Сумму соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по договору.

Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Согласно п. 3.7 кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Сумма, подлежащая взысканию по договору № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность – 

<

данные изъяты>;

- текущая ссудная задолженность – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Способом обеспечения обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ На основании статьи 4.1. и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке, залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №2-ФЗ и в соответствии с п. 4.2 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество, приобретенное частично за счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

Однако ответчики по день обращения истца в суд выплаты по основному долгу не производили, никаких действий не предпринимают, что является нарушением условий договора.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требованияподлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, расчет, приведенный истцом, ответчиками по делу также не оспорены, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице 

<

адрес> Регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать досрочно солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице 

<

адрес> Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № характеристики, которого определены в п. 1.1. договора.

Квартиру общей площадью 125,2 кв.м. Этаж -3, расположенную по адресу: 

<

адрес> или (условный) №, принадлежащую.

Собственнику: ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с п. 4.1. договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.