дело № 2-5092/2019 

50RS0036-01-2019-005768-55 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1.05.2014г. по 31.01.2019г. составляет 285796,5 рублей. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 285796,5 рублей, пени за период с 1.05.2014г. по 31.01.2019г. в размере 94709,96 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3502 рублей 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил взыскать задолженность за период с 01.10.2016г. по 01.02.2019г. 87272,66 руб., пени 36143,47 руб., расходы по уплате госпошлины 3502 руб. (л.д.49).

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ответчик признал требование истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2016г. по 31.01.2019г. в размере 79634,71 руб. (л.д.62), остальные требования не признал, представил собственный расчет задолженности и пеней (л.д.63-65).

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав сторону ответчика, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 2 и 3 ст.31 ЖК РФ предусматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из п.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени. 

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 с 2002 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (выписка из ЕГРН л.д.7). В данной квартире зарегистрирован с 1984г. ФИО1, что следует из выписки из домовой книги (л.д.6).

Жилищно–коммунальные услуги ответчику предоставляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (л.д.18-23). 

Как следует из расчета задолженности, представленного в судебное заседание 12.12.2019г., задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 01.02.2019г. составляет 87272,66 руб., пени 36143,47 руб. (л.д.50-54). Однако в данном расчете не учтена оплата, внесенная ответчиком в ноябре 2017г. – 7702,23 руб., в первоначальном расчете она была учтена. Таким образом, доводы ответчика о том, что сумма задолженности составляет за заявленный в уточненном иске период 79634,71 руб., являются обоснованными. Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 79634, 71 руб. 

Относительно требований иска о взыскании пени суд приходит к следующему.

Истцом представлен расчет пени на задолженность, рассчитанную без учета платежа за ноябрь 2017г., в связи с чем расчет нельзя признать верным. Ответчиком представлен собственный расчет пени с указанием периодов, процентной ставки и погашенных сумм, размер пени с 10.11.2016г. по дату обращения в суд с иском 02.10.2019г. составил 18661,43 руб. (л.д.63-65), суд считает возможным согласиться с данным расчетом.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая период задолженности, размер долга, время обращения истца в суд с данными требованиями, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о возможности снижения пени за допущенную ответчиком просрочку оплаты с ФИО1 до 10000 руб.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков в пользу истца взыскивается госпошлина от суммы долга 79634,71 руб. и пени 18661,43 руб., сумма госпошлины, подлежащей взысканию, составляет 3148,88 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1.10.2016г. по 31.01.2019г. в размере 79634,71 руб., пени 10000 руб., расходы по уплате госпошлины 3148,88 руб. 

Требования истца о взыскании остальных сумм основного долга, пени и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2020г.

Судья: